[摘要] “美的潭州大道”是美的置业在湘潭九华规划的，总开发面积接近百万平米的超大型地产项目“莲城首府”的首轮开发。首轮房源投放与销售将在2018年国庆前后展开实施。
知名地产商美的置业集团继“美的国宾府
美的国宾府6200元/平方米4.06分区双拥路与福星路交汇处400-176-0760 转 843016”之后又一个大盘项目即将在湘潭河西九华地区同湘潭市民见面。根据湘潭市城乡规划局于8月初发布的规划公示显示，位于莲城大桥西桥桥头周边的潭州大道旁名为“湘潭美的·潭州大道”的全新项目即将通过规划审批，走出图纸，进入实质性的建设筹备阶段。
“美的潭州大道”是美的置业在湘潭九华规划的，总开发面积接近百万平米的超大型地产项目“莲城首府”的首轮开发。由美的置业旗下控股子公司于2018年6月以约420万元/亩的价格拍下地块，进而筹建的。该项目占地面积7.8万㎡（合约117亩），容积率2.6，可开发的产权面积约20万㎡，其中住宅类面积19万㎡，约合1400套单位，另有产权商铺1万㎡。为此，美的置业将为该项目配套1550个车位单位，其中地下停车位约1400个。
综合该项目所披露的国土成交记录与规划设计指数，可以推算出，该项目的楼面价大约在2440元/㎡左右；同时根据其规划建筑面积与套数推算，该项目主打的住宅类产品应为130～140㎡的四房产品，兼顾120～130㎡的三房。通过比较项目当前的正处于销售期的周边楼盘如潭房中央公园、步步高新天地、奥园城、五矿万镜水岸及恒大御景半岛等，这样的定价与产品设计符合了当前市场的主流设置，同时其投放也将进一步烘托以莲城大桥西桥头为中心的潭州大道区域的地产热度。
据悉，目前美的莲城首府的营销中心已经投入使用，接受看房客户对“美的潭州大道”的咨询与接待。项目的首轮房源投放与销售将在2018年国庆前后展开实施。湘潭房天下将持续给予关注。
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