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银行“会诊”为您排忧解难 房贷问题银行支招

长沙晚报  2012-05-30 09:20

[摘要] 如果资金量不大,我们通常会建议客户办一张信用卡以节省时间成本。走银行贷款程序可能导致贷款滞后,如果自己的资金需求只是短暂的,可能还不如一张信用卡方便。”民生银行客户经理建议他装民生银行的EPOS机具以节省结算费用。

为让陆续赶到现场的小微企业主不虚此行,民生银行雨花亭支行工作人员将客户分成几批对接。每个工作台均有专业客户经理答疑。陈飞 摄

上周五,长沙首届小微企业金融服务节第三场银企对接活动在民生银行举办。不少小微企业主手持《长沙晚报》来到会场。在这里,他们发现,自己有那么多的资源可以用来与银行合作。

“我以前采用联保方式获得的10万元贷款不够用,原来在民生银行可以给我更多。”

“我的房子小,找了几家银行都没拿到贷款,民生银行说可以做。”

“我的企业资金回笼慢,原来应收账款也可以用来贷款。”

……

交易流水凭据也能借到钱

喜欢休闲装的人对以纯这个品牌并不陌生。汪先生在长沙经营着5家以纯加盟店,遍布步步高、家润多等超市这些黄金码头,他还想扩大经营规模。生意虽好,但一到需要集中支付货款时资金就有些周转不灵。“按时令一年要进4次货,偶尔会在中途补货。这次找银行贷款就是为7月进秋装做准备。”汪先生甚至携带了最近两次货款支付记录出示给民生银行的工作人员看,“4月25日支付货款30万元,5月14日又打了18万元。以前在别的银行做过联保贷款,但只拿到了10万元,这种集中拿货的日子,就有资金缺口。”

以前有资金缺口时,汪先生会给厂家打欠条,并约定一定的利息。但超出约定时间还没及时还上货款,就将面临更高的利息和2万元罚款。“有时人算不如天算,去年冬天很长一段时间天气暖和,冬装卖不动,最终只能降价处理。今年天气又一直不好,生意有些受影响。”由于这些不可控因素影响了资金正常周转,汪先生特意来参加民生银行的对接会。

银行支招

由于汪先生的房子仍在按揭,且贷款要得急,可分三步贷款:一,优先选择信用卡进行资金周转;二,之前的联保融资额度较低,可在到期后继续使用联保方式从民生银行获得更高额度的贷款;第三,装民生银行EPOS机具,不但可以节省部分结算费用,3个月后还可根据流水获得信用贷款。

房子小于90平方米也可贷款

李女士在高桥经营着一家百货店,需要20多万元资金用于周转。“我去过好多银行咨询贷款的事,可几家银行都说房子面积不够90平方米,难贷到款;有的银行对房龄要求也比较严格,所以虽然手里有已经还完按揭的房子,就是贷不到款。”她告诉记者,如果这次还是办不下来贷款,她就只能用亲戚的房产抵押了,只是她觉得借的钱不多还要欠人情,心里不安。

银行回应

对接会现场,民生银行工作人员对李女士表示,每家银行的门槛不尽相同,如果市民遇到类似情况,不妨多咨询几家银行以比较。比如房龄,有的银行不接受房龄15年以上的房产作抵押,但也有银行接受20年以内的房产作为抵押品。在民生银行,李女士的条件符合要求,而且贷款额度并不高,得到贷款的可能性较大。据介绍,民生银行在高桥大市场做了许多类似的客户,有过不少成功案例,即便客户信贷需求不高,但符合条件都能贷到款。

装新型机具能降低刷卡成本

余先生在望城经营一家有色铸件店,让他烦心的是资金回笼问题。“机械行业做一个批次的单能在两个月内正常回款就不错了。毕竟不是卖小菜,需要开票和走正常程序。如果这个月生意比较好,订单比较多,多做几个批次的生意,资金就有问题了。”

善于精打细算的余先生除有融资需求,还有一个苦恼:“我在星沙和几个股东经营一家量贩式KTV,很多客人喜欢刷卡消费,用普通的POS机要扣我们2个点,影响盈利。”

银行建议

民生银行客户经理建议他可以利用应收账款融资,如果资金需求量大,还可以利用互保、联保、担保公司等方式获得贷款。“如果资金量不大,我们通常会建议客户办一张信用卡以节省时间成本。走银行贷款程序可能导致贷款滞后,如果自己的资金需求只是短暂的,可能还不如一张信用卡方便。”民生银行客户经理建议他装民生银行的EPOS机具以节省结算费用。

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