七折利率要等到什么时候实施？
对拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构应执行首套房贷款政策。除了调整首套房认定标准之外，《通知》规定了首套房贷款首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的70%。
交通银行首席经济学家连平表示，过去执行的“认房又认贷”的房贷政策误伤部分改善性住房需求。“当前住房需求不足并非潜在需求大幅下降，而是市场在观望，同时也是政策约束所致。”
今年初，个人住房贷款存在审批较严、发放速度较慢、按揭利率提升较多等问题，也在一定程度上制约了需求释放。一方面，此前政策规定家庭购买第二套住房需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，同时贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，使得改善型需求的购房能力大大降低。另一方面，目前“认房又认贷”的首套房认定政策导致有贷款历史而名下无房的情况被认定为二套房，一些改善型需求被误伤。
8日下午，某国有大行已经明确发文首套房还清再贷可以还算首套房，而房贷利率要根据当地其他三大银行房贷利率而定，也就是不高于者，不低于者，这样的话七折利率基本很难实施。
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