又到岁末，随着春运临近，新一轮返乡热潮已全面拉开序幕。此时的长沙，显然正身处这种热潮中。
返乡置业人群近年越来越受到开发商的重视。为了迎接春节前后的置业高潮，长沙楼市已经有不少楼盘悄然启动了返乡置业优惠政策。此外，记者深度了解到，长沙人返乡置业的热点也在发生变化，与两年前热衷投资普通住宅相比，高铁物业正成为市场新宠。
房企瞄准返乡置业族优惠促销多
受落叶归根的传统观念影响，在家乡购置一套属于自己的房子成为了不少人的心愿。无论出于投资考虑，或是为了孝敬父母，他们相信返乡购置一套房产是不错的选择。
长沙的各大开发商为了迎接这批“特殊”的购房者接连放出大招，各种优惠令人眼花缭乱。如长房半岛蓝湾推出20套5188-5888元/㎡特价房；绿地之窗开启“返乡置业”额外享受1个点的特惠；通用时代国际社区交6000元高可享88折......除此之外，包括碧桂园天玺湾、艾美潇湘、荣盛花语馨苑、新华都万家城、万科魅力之城等多个项目都有制定针对返乡置业潮的销售计划。
除了常规营销折扣外，还有楼盘推出了送年夜饭的活动，更有楼盘直接将售楼热线更改为了“返湘热线”以吸引眼球。
“现在上门看房的，大部分都是返乡置业的人。”碧桂园长沙项目负责人李义军说，上门有礼，车票返还，买房打折，成交再送礼，这些活动已经成为返乡置业营销的基本招式。
高铁物业受青睐 雨花区成置业
不过，长沙人返乡置业关注点也在发生变化，与前两年青睐购买普通住宅不同的是，现在很多购房者把置业眼光放在了高铁沿线物业上。原因在于有置业者表示，当下市场普通物业很难脱手，投资意义不大，此外在高铁区域置业，也方便往返打理，或者是日后返乡养老自住。
在广州工作已有十余年的喻先生早已申请休假，赶着回家乡长沙提前逛逛售楼处，希望能够在过年假期内就把一套房子给定下来。他表示，高铁时代的到来，预示长沙高铁区域有前景。
随后记者采访了10名意向返乡置业者，大多数人表示如果经济条件允许，高铁物业是。不少受访者认为，目前一线城市房价上涨的幅度已经超出了可接受范围，而对于家乡新兴的高铁物业，在价钱上亦或是发展前景上，都是值得考虑的。而随着沪昆高铁湖南段正式全线贯通及已通车的武广高铁，高铁物业的置业人群半径也在扩大。
某知名房产网站近期一项调查数据显示：借力武广高铁，雨花区已经成为返湘置业大军区域，比例接近四分之一，芙蓉区、岳麓区、天心区、望城区、开福区五区则旗鼓相当。
“高铁开通以来，带动了相当多的一批广州、深圳的湘籍人士返乡置业。”著名高铁经济研究专家朱翔分析认为，目前楼市很多利好政策，不少人手上闲散资金需要寻找投资方向，长沙广州等地来往因高铁开通更趋便利，返乡客户的蜂拥而至，使长沙楼市迎来发展良机。
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