[摘要] 2014年长沙的房贷利率位居“全国利 城市”排行榜第8位,平均利率为6.92%。2014年走势与历年前松后紧的情形截然相反。全年平均利率走出“抛物线”之势,上半年房贷政策不断收紧,利率不断上行,在年中达到高值。
国内大的在线金融搜索平台融360近日发布报告显示,2014年长沙市的房贷利率位居“利 城市”排行榜第8位,平均利率为6.92%。
2014年房贷利率走势与历年前松后紧的情形截然相反。全年平均利率走出“抛物线”之势,上半年房贷政策不断收紧,利率不断上行,在年中达到高值。下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松,利率一再下降。统计显示,北上广深一线城市全年平均利率呈现“中间高两头低”的走势,12月平均利率降至5.90%左右,相当于基准利率9.6折。而以南京、杭州、苏州、天津、成都、青岛、武汉、东莞、长沙、重庆等为代表的二三线热点城市,下半年利率一路下滑,12月也降至基准以下。
报告还预测称,宽松仍为2015年房贷市场主基调,央行很有可能会有2-3次降息;各地公积金贷款政策将进一步放宽,更多城市将推行异地贷、提供高贷款额度、降低首付比例等措施;二套房贷款政策呈现“个性化”发展趋势,且降低二套房首付比例是大势所趋。此外,降低二手房交易营业税及契税税率,或者降低税费免征年限等减 费措施也有望出台。
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