[摘要] 1月份,湘潭市住宅均价环比涨0.38%,均价为3914元/平米,长沙市住宅均价环比涨0.13%,均价为6370元/平米,株洲市住宅均价环比下跌2.55%,均价为4704元/平米。
中指研究院2月1日发布《2015年1月中房指数系统百城价格指数报告》,2015年1月100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。
而湖南省进入该监控范围的城市有长沙市、株洲市和湘潭市。1月份,湘潭市住宅均价环比涨0.38%,均价为3914元/平米,长沙市住宅均价环比涨0.13%,均价为6370元/平米,株洲市住宅均价环比下跌2.55%,均价为4704元/平米。
进入2月份,湘潭楼市仍处于传统上的淡季,春节氛围、天气变冷等因素,或将影响大家的看房热情。但另一方面,楼市仍有利好因素,如购房者在本月有年终奖、绩效奖金等入账,购房行为有可能提上日程;湘潭各楼盘在返乡置业潮下推出了多种优惠政策,争取尽快去库存。
湘潭房天下在本周盘点了全市楼盘的“返乡置业”优惠政策,相关内容将在本周推出,请购房者关注本网站。
1月百城房价微涨的原因分析
2015年1月,100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌;十大城市住宅均价环比同时止跌上涨;百城及十大城市住宅均价同比仍下跌,且跌幅均有所扩大。
整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;政府方面,李克强总理首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,市场信心有所增强;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。
受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。
11月百城住宅均价环比下跌0.38% 湘潭环比下跌1.11%
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