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假期前六天广州新房卖不动 6天只卖了16套

信息时报  2015-02-26 07:00

[摘要] 虽然广州不少楼盘春节不休市,但成交量却大幅下跌。据数据中心统计显示,春节假期前6天成交16套。

春节假期在2月25日正式结束。虽然广州不少楼盘春节不休市,但成交量却大幅下跌。据数据中心统计显示,春节假期的前6天(2月18日~2月23日)成交16套,与去年春节假期前6天的48套相比,同比跌67%;成交均价则同比上涨24%。

南沙中大城成交列

相较于五一和十一等黄金周,春节假期并非开发商的卖楼节点。但如今越来越多的开发商加入春节卖楼行列,广州多个大型房企旗下的楼盘基本属于无休状态,除新春利是、新春嘉年华这些传统的暖场活动外,不少房企还推出让利折扣,各种营销手段层出不穷。

据数据中心统计显示,今年春节假期前六天(2月18日~2月23日)全市成交16套,与去年春节假期前6天相比,同比大跌67%。

从成交区域来看,广州全市仅增城、从化、番禺、南沙和荔湾等5个区(市)有网签记录,分别成交6套、2套、4套、3套和1套,其余区域均为“零网签”。

从成交套数前10位来看,南沙中大城以三套的成交量位列,成交均价为每平方米10276元;番禺金山谷、雅居乐剑桥郡和碧桂园城市花园则分别成交了2套。

据调查结果显示,春节期间广州市的100个标杆楼盘中,有多达68个盘有不同程度的优惠折扣。虽然折扣优惠不断,但由于春节并非旺季,因此成交表现十分惨淡。

去库存是上半年主旋律

虽然成交量不多,但成交均价却有所增加,从去年的每平方米9751元上升至今年的12058元,同比上升24%。

从成交均价前10榜单来看,网签均价高的是荔湾区的花语水岸,网签1套,网签均价为每平方米25579元;排名第二的是雅居乐剑桥郡,网签2套,成交均价为每平方米14227元;金山谷则以每平方米14145元的均价位列第三,网签2套。

根据数据中心统计显示,本月广州预计有29个楼盘推出新货,相比去年同期的23个增加了6个。其中中心城区预计有8个楼盘推新,番禺增城预计有10个楼盘入市。

据悉,相比于大幅跳水的降价盘,更多楼盘选择以折扣吸引买家。与此同时,部分楼盘则通过分期首付甚至“零首付”等方式降低买家的置业门槛。

专家表示,今年房地产市场不会出现实质性的扭转。去库存仍将是2015年上半年开发商的主旋律,预计今年楼市价格先降后稳。

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