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羊年首月湘潭楼市:市区楼市偏冷 县区楼市飘红

湘潭在线   2015-03-12 08:56

[摘要] 湘潭市城区楼市表现偏冷,新建商品房累计成交6.54万㎡(647套),同环比纷纷下滑;而县城楼市受湘潭县首届房交会的影响,出现飘红格局。

近日,由湘潭市房产信息中心发布的《湘潭市2015年1月房地产交易行情报告》出炉。报告显示,受楼市传统淡季影响,一月楼市整体清冷,市场主要以消化库存为主。其中,湘潭市城区楼市表现偏冷,新建商品房累计成交6.54万㎡(647套),同环比纷纷下滑;而县城楼市受湘潭县首届房交会的影响,出现飘红格局,新建商品房累计成交面积为12.14万㎡(1081套),成为1月湘潭县楼市大的亮点。

一、2015年1月湘潭市商品房市场

市场以去存为主

《报告》显示:1月份,湘潭市仅颁发1个商品房预售许可证,批准预售面积为0.12万㎡,环比减少99.21%,同比减少99.36%。其中,住宅批准预售为0.12万㎡,环比减少99.04%,同比减少99.25%;商业用房批准预售面积为0。

1月份,市场新房源入市节奏明显放缓,呈现“偃旗息鼓”的局面。一方面,楼市进入市场传统淡季,步调放慢是顺理成章的行为;另一方面,市场不低的库存量,也给楼市提出了不小的警示,市场因此顺势而为,导致了新房源的缺席。

楼市成交量温吞

《报告》显示:1月份,湘潭市新建商品房登记销售6.54万㎡(647套),环比减少65.05%,同比减少53.88%,其中住宅登记销售5.52万㎡(510套),环比减少65.13%,同比减少55.99%;非住宅登记销售1.02万㎡(137套),环比增加64.58%,同比减少37.8%。

进入淡季,市场表现温吞不前,甚至有几分清冷,同比、环比双双出现下滑。对此,业内人士认为,虽然1月湘潭市楼市业绩不甚理想,但整体行情波动尚处于合理范围之内。

二手房市场稳定

《报告》显示:1月份,湘潭市二手房成交面积为5.37万㎡(467套),环比减少38.56%,同比减少4.96%,其中,二手住宅成交面积为3.37万㎡(412套),环比减少43.83%,同比减少20.14%。

与新建商品房相比,我市二手房市场相对稳定,虽然市场买卖双方仍存观望情绪,但整体稳步发展,维持月度500套左右的“吞吐量”。

二、2015年1月湘潭县市房地产市场

1月份,湘潭县与湘乡市两地商品房的推送都非常积极,特别是湘潭县新建商品房批准预售达到25.4万㎡,远远超出了平时几个月的推货量,得益于湘潭县首届房地产交易博览会的成功举办,湘潭县楼市也出现了一波罕见的购房热潮,房交会五天吸引超过4万人次观展,现场成交各类房屋1021套,成交面积11.8万平方米,劲销5.08亿元。

湘潭县:房交会助力,楼市飘红

《报告》显示:1月份,湘潭县新建商品房批准预售25.4万㎡,环比增加4692.45%,同比增加45.73%,其中住宅为20.92万㎡,环比增加3847.17%,同比增加37.63%。新建商品房登记销售面积为12.14万㎡(1081套),环比增加365.13%,同比增加153.44%,其中,商品住宅销售9.61万㎡(928套),环比增加310.68%,同比增加127.73%。二手房成交0.77万㎡(72套),环比增加26.22%,同比减少69.44%,其中住宅为0.63万㎡(59套),环比增加12.50%,同比减少57.14%。

湘乡市:“上货”积极,销量稳定

《报告》显示:1月份,湘乡市新建商品房批准预售13.26万㎡,环比增加85.45%,同比增加192.07%,其中住宅为8.53万㎡,环比增加47.07%,同比增加138.27%。新建商品房登记销售3.02万㎡(套),环比增加14.98%,同比减少34.26%,其中住宅为2.14万㎡(套),环比增加24.42%,同比减少48.56%。

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