[摘要] 3月份是传统的楼市旺季。总结这个月湘潭楼市的成交数据，可以看出湘潭楼市在3月份开始回暖。据房天下监控数据显示，3月份湘潭楼市总成交929套房源，总成交面积为10.5211万平方米。其中，住宅房源成交883套，成交面积为9.4418万平方米；非住宅房源成交46套，成交面积1.0793万平方米。
3月份是传统的楼市旺季。总结这个月湘潭楼市的成交数据，可以看出湘潭楼市在3月份开始回暖。据房天下监控数据显示，3月份湘潭楼市总成交929套房源，总成交面积为10.5211万平方米。其中，住宅房源成交883套，成交面积为9.4418万平方米；非住宅房源成交46套，成交面积1.0793万平方米。
成交量同比仍在下滑 楼市仍需加快去库存
2015年2月份时，湘潭楼市总成交600套房源，总成交面积为6.2467万平方米。楼市成交量不旺，强化了购房者的观望心态。开发商纷纷调整了3月份的售房政策，推出了各类促销活动，争取能在“金三银四”获得好成绩。
进入3月份后，政府频频释放出支持楼市发展的信号，从利率、首付比例、契税等方面放松了对楼市的调控。终，湘潭楼市在3月份交出了一份不错的成绩。
湘潭房天下采访了业内人士，大家纷纷表示，虽然政策利好，但是加快去库存依然是各大开发商面临的主要问题。
大家的担忧并非是多余的。在2014年3月份，湘潭楼市总成交1380套，总成交面积为16.0661万平方米。其中，住宅房源总成交1120套，成交面积为12.1392万平方米；非住宅房源总成交260套，成交面积为3.9269万平方米。由此得出，2015年湘潭楼市在“金三银四”仍然表现不佳。
此外，目前的湘潭楼市多是刚需客户，这一部分需求已经陆续释放。即使政策频传利好，成交量能否稳步回升依然是未知数。
下面是房天下对湘潭楼市相关数据的分析：
一、3月湘潭各区域房地产成交量分析
3月份，岳塘区湘潭楼市中表现惊人，反超了九华经开区，成为成交量活跃的地区。当前湘潭楼市多为刚需购房者，大家在买房时，更看重项目周边完善的生活配套。从这一角度来看，岳塘区目前比九华经开区有更大的优势。
二、3月湘潭楼市成交房源类型分析
从表中可以看出，高层依然是湘潭楼市上主要的成交类型。同时，分析湘潭市房产局的预售许可政策，这一趋势将继续保持。
三、3月湘潭楼市各楼盘成交排行榜
分析本月楼市的住宅成交排行榜可以看出，湘潭楼市住宅排行榜中的前五名存在较大的差距。其中，湘潭万达广场稳居榜首。
本月楼市的非住宅成交排行榜中，各个楼盘成交量的差距不大。九华经开区的三鑫大厦以微弱的优势成为了湘潭市本月商业地产的销冠。
2月湘潭楼市成交下滑 非住宅房源成交面积逆市上涨
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