[摘要] 4月3日，南京吉庆家园小区北门，一名业主爬门时，不小心摔下当场死亡。
4月3日，南京吉庆家园小区北门，一名业主爬门时，不小心摔下当场死亡。
昨天凌晨1:10，在外地工作回家的41岁男子毛某回到位于南京市建邺区吉庆家园，发现小区的北门被锁上了，为了省事，于是选择翻越铁门，谁料不慎坠落，清晨5点多被发现时已经死亡。记者昨天前往该小区调查，却发现隐藏在这起事件背后的，是该小区长达十年的“物业之困”。记者昨天在小区、业委会、南苑街道等处多方调查，还原了该小区轰轰烈烈的“十年物业困局”。
男子凌晨翻越小区大门摔下身亡小区近期关闭两侧门，居民夜里常常翻门
昨日上午，记者接到线索赶往现场。事发地点在应天大街吉庆家园小区一处侧门，地上留有一摊血迹，现场围着很多市民，他们大都是小区业主。一位知情者说，该小区共有三个大门，为了小区安全，近期关闭了两个侧门，有些居民感觉不方便夜里也常常攀爬，昨日凌晨1点左右，毛某在这处侧门前，欲翻大门进小区，在攀爬翻越小区大门栏杆过程中不慎跌落。
但不幸的是，毛某翻越小区大门栏杆摔了下来，直到清晨5点多才被路过市民发现，市民立即拨打了110后，发现毛某已经死亡。
事发后，毛某家人闻讯赶来，其认为，物业关掉侧门才引发悲剧，有不可推卸的责任。但物业表示，近期关闭了两个侧门，是为了小区安全。目前警方正在调查处理。
律师：翻门摔落，主要责任在业主
北京中银南京律师事务分所的周健律师告诉记者，作为一名成年人，理应知晓攀爬围墙可能造成的危险，其对此存在过错，自身应承担主要责任。而业委会在平时已做到了公告，有相应的提醒，对此不存在过错。
A 2003年—2012年
物管与居民矛盾逐渐激化
2003年，该小区建成，并有大量居民开始入住。此时，该小区的物管还是开发商自带的“楚天物业”。2005、2006年前后，开发商改制，原先的“楚天物业”更名为“长兴物业”，变成了私企。也正是从此时起，居民们便逐渐开始对物业感到不满。小区里便开始有居民私下“联合”，以对抗“越做越不行的物业”。
矛盾爆发于2012年。新一届的业委会炒了物管的鱿鱼，不少业主拍手叫好，但是老物管也有一批“粉丝”。老物管质疑业委会组织选聘投票有猫腻，新的跨越物业称自己签的合同合理合法。两家物业公司，一个要进来，一个不肯走。于是在小区门口出现了一个“奇景”：在小区主要的三个出入口处，出现了着装不同的2批保安。齐刷刷的两支队伍就这样在小区门口“对站”了三个月。直到南苑街道等部门介入协调。
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