[摘要] 随着去年１０月湘潭市住房公积金管理中心引入担保服务公司的垫资机制后，这个问题就迎刃而解了，可以说，现在就算没钱，也可以办理“商转公贷款”。“现在柜台受理现房抵押贷款业务中，８０％为‘商转公贷款’。”
事例
考虑到住房公积金贷款利率比商业银行贷款低，很多湘潭市民希望将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款（“商转公贷款”），但须还清银行贷款的前提条件让很多人望而却步。
政策
４月３日，湘潭市住房公积金管理中心相关负责人朱璇磊告诉我们，随着去年１０月湘潭市住房公积金管理中心引入担保服务公司的垫资机制后，这个问题就迎刃而解了，可以说，现在就算没钱，也可以办理“商转公贷款”。“现在柜台受理现房抵押贷款业务中，８０％为‘商转公贷款’。”湘潭市住房公积金管理中心相关负责人朱璇磊介绍。引进这个机制后，他们的业务量大幅上升。
那么，没钱还银行贷款如何办理“商转公”贷款？朱璇磊说，可以先向湘潭市住房公积金管理中心提交贷款申请，湘潭市住房公积金管理中心将对此进行调查和审批客户贷款，如果审批获得通过，则进入签订贷款合同环节。合同生效后，通过湘潭市产权处担保服务公司垫资还清银行贷款，这个过程，担保服务公司将收取一定的费用。然后，湘潭市住房公积金管理中心将贷款资金直接拨付给担保服务公司。“商转公”也就完成了。
朱璇磊同时提醒，一户家庭只能有一笔“在还”的公积金贷款。如果夫妻双方有任何一方还有未还清的公积金贷款，就不能办理这项业务。
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