[摘要] “村里新建的安置房，要一次性预交22万才能选房子，村民怎么能拿出这么多钱？”近日，有网友向湘潭在线《民情在线》栏目发帖，称他是宝塔路万福街安置楼的村民，因家庭人口增加导致住房拥挤，现在云峰村新建了安置房，但却要村民预交22万元才能选房，否则无法购买。
“村里新建的安置房，要一次性预交22万才能选房子，村民怎么能拿出这么多钱？”近日，有网友向湘潭在线发帖，称他是湘潭市宝塔路万福街安置楼的村民，因家庭人口增加导致住房拥挤，现在云峰村新建了安置房，但却要村民预交22万元才能选房，否则无法购买。
湘潭在线就此采访了湘潭市岳塘区宝塔街道云峰村资产管理委员会副主任黄革新，黄革新表示，万福街安置楼的村民，这次并没有云峰村安置房的指标，如果需要购买，要预先交纳22万元购房款，到时再根据实际房款多退少补。
村民：购买安置房需预交22万，高额预交款让其“望房止步”
5月14日下午，记者来到湘潭市岳塘区宝塔路万福街安置楼。村民李秀（化名）告诉记者，1998年，因修建宝塔路，他们家被拆迁后安置到万福街安置楼。“当时家里有4口人，每个人分到20平方米安置房指标，独生子女可以多一个指标。”李秀告诉记者，当时家里共分到100平米的安置房指标，因为万福街安置房房子大面积只有60多平米，考虑到以后小孩成家，所以她要了两套安置房，超出100平米的面积则按当时市价购买。
几年前，由于婆婆和丈夫相继去世，并欠下了巨额的医药费，李秀家里卖掉了一套安置房用于还债。现在李秀和儿子、儿媳以及4岁的孙女挤在一套60多平米的安置房内。李秀说，好不容易盼来村里新建了安置楼，但却要一次性预付22万元才能购买，这笔高额的费用让他们一家看着新安置房望而却步。
李秀告诉记者，现在村里新建的安置房指标价是1680元/平方米，超出指标的价格高是2580元/平方米，面积在80至90平米不等。如果按照每套房子预交22万元购房款，平均每平米的价格都在2500元左右，他们根本享受不到安置房的指标价格。“如果在5月20日之前没有向村里交22万元，就不能购买这些安置房了。”李秀着急地说道。
万福街安置楼村民张女士与李秀是同一批被安置的村民，安置时他们家分到了60平方米安置指标。2011年，张女士的儿子结婚后有了小孩，现在是一家5口依旧住在一套60多平米的安置房内。“新建的安置房要一次性预交22万元一套，我们都是安置区的村民，很难一次性拿出这样一笔巨款。”村里的做法让张女士觉得很不能理解，渴望安置房的她很是无奈。
云峰村：安置房定价通过村民代表大会，预交避免村民拖欠房款
对于村民的质疑，宝塔街道云峰村资产管理委员会副主任黄革新介绍，云峰村这次修建了云峰安置区29#31#32#33#共4栋安置房，共有130余套，主要用于安置湘潭市行政中心（市政府）周边拆迁没有安置到位的村民以及部分家庭人口增加住房紧张的村民。万福街安置楼的居民在90年代末已经进行安置，这次并没有安置指标，但是住房紧张者可以购买，购买不享受安置指标价。
黄革新表示，此次新建安置房的定价是通过综合考虑，经过村支两委及村民代表大会讨论通过，不存在由村里私自定价。“以前云峰村也修建过安置房，有的村民到现在都拖欠购房款，为了避免再次出现村民拖欠现象，这次购买安置房才要求村民提前预交22万元，到时村上将实行多退少补。”黄革新说道。
在云峰村村部，我们看到墙上粘贴着《云峰村29#31#32#33#栋房屋分配方案》，《方案》写到：经云峰村村、支两委研究决定，本期房屋的分配是依据本村的一贯分配方案和村规民约的规定及征拆时家庭实际人口数，按30平方米/人并足额缴纳房款的对象（超出部分另行计算），采取公开抽签分配楼层号。房屋分配中安置指标内暂定均价1680元/平方米，超出指标暂定均价2380元/平方米。房款必须一次性预缴22万元，任何人不作担保。缴款截止时间为2015年5月20日。
物价部门：安置房定价由开发商和拆迁户商定，不需物价部门核定
对此，湘潭市物价局价格服务科科长周云枫表示，根据《湖南省物价局关于加强保障性住房价格管理的通知》（湘价服〔2010〕145号)，保障性住房包括廉租房、公共租赁住房、经济适用住房、城市棚户区改造住房、林（垦、煤）区改造住房以及国有工矿区改造住房、“两限房”等政策性住房，文件并没有对安置性住房价格进行明确规定。
周云枫说，云峰安置区属于村民征拆后的安置性住房，与保障性住房存在本质区别，征拆安置性住房可能涉及到对拆迁户货币上的补偿，以及补偿后对拆迁户的住房安置两方面，安置房指标的价格需开发商和拆迁户进行商定，并不需要物价部门来核定。
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