[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。其中湘潭市新建住宅均价环比下跌0.51%，价格为3937元/平方米。
房天下房天下讯 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。其中湘潭市新建住宅均价环比下跌0.51%，价格为3937元/平方米。
湘潭新房价格下跌 株洲房价涨幅第十名
中指研究院的数据显示，湘潭市5月房价明显下跌，由4月的3957元/平方米下跌为3937元/平方米，跌幅为0.51%。
长沙5月房价微涨，环比上涨0.02%，商品房均价为6325元/平方米。而株洲5月商品房的均价为4780元/平方米，环比上涨0.89%，其涨幅排名第十位。
5月湖南楼市利好政策频传。央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。同时湖南省自5月11日起放宽公积金贷款政策。两大政策叠加对居民自住及改善性住房需求是重大利好。
湘潭一位多年来从事房地产业的人士分析，受益于政策利好，5月份楼市有所回暖。长沙、株洲两地的房价在这一背景下顺势上涨是意料之中的事。然而湘潭市目前经济发展、产业布局、公共资源等相对不足，有刚性购房需求的外来人口较少，楼市仍然面临巨大的去化压力，房价或持续走低。
百城住宅均价由跌转涨 一线城市楼市迎“红五月”
2015年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。同比来看，100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为6918元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌5.22%。
北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13个百分点，至2.33%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26915元/平方米，环比上涨1.08%，同比下跌0.25% 。
数据表明，房地产市场已实现量价齐涨。然而，部分前期房地产业发展得过快、楼市库存量过大的城市仍处于调整期。
展望六月 楼市整体回暖趋势明朗
中央层面，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。需求方面，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。
展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。
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