[摘要] “8栋高层居民楼，高26层，如果没电的话，你让我们咋生活？”对于家住大东区宏缘50号公馆的400多户居民来说，刚入住一年多就要面对限电，实在很闹心。日前，宏缘50号公馆小区的门口和每个单元门前都被贴上了《拖欠电费告知单》。
“8栋高层居民楼，高26层，如果没电的话，你让我们咋生活？”对于家住大东区宏缘50号公馆的400多户居民来说，刚入住一年多就要面对限电，实在很闹心。日前，宏缘50号公馆小区的门口和每个单元门前都被贴上了《拖欠电费告知单》，由于开发商拖欠电费662132.7元，根据《电力法》、《供电营业规则》的相关规定，沈阳供电公司大东供电分公司决定从6月4日9时起，对宏缘50号公馆小区采取停、限电措施。
告知单
400多户居民面临被限电
“告知单”上称，开发商拖欠电费662132.7元，经多次催缴，欠费问题仍得不到解决，根据《电力法》、《供电营业规则》的相关规定，将从6月4日9时起，对宏缘50号公馆小区采取停、限电措施。本着对百姓正常生活负责的态度，限电时间为9时到16时，届时所有负荷将全部停电。
宏缘50号公馆从去年1月份开始陆续交房，目前已有8栋居民楼入住，均为高层，高的为26层。从入住至今，业主们的电费始终由物业代收，再由物业转交给开发商，购电凭证给的是三联单。
近日，记者来到了位于大东区观泉路附近的宏缘50号公馆小区，走进该楼盘售楼处，只有两名留守人员，但无论记者问什么，二人都三缄其口。
在小区的大门口，记者看到了由辽宁宏缘商业地产开发有限公司贴出来的《电业局限电的情况说明》。对于为何被限电，公司给出的说法是，由于部分业主及物业公司拖欠电费及物业费，导致开发商无法向电业部门按时缴纳电费，因此造成园区限电。若长期这样下去，电业部门将对园区进行停、限电处理。为了保证广大业主的正常用电，希望未缴纳电费及物业费的业主尽快缴纳费用。
不缴电费是因开发商失信在先
对于开发商的解释，很多业主都不认同。付先生表示，之所以有些业主不缴电费，是因为小区入住一年多了，用的仍是临时电。按照《供电营业规则》第12条规定，使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户。居民应到供电营业窗口或供电企业委托机构网点缴纳电费，其他单位无权代收电费。显然，开发商将临时电转售给业主属于违法行为，业主有权拒绝缴纳。同时，开发商拖欠业主的延期交房违约金至今仍迟迟不给，有数十名业主已将开发商告上法庭，并打赢了官司。但胜诉后，业主们却依然没能拿到理应属于他们的延期交房违约金，原因是开发商没钱。
此外，不少全款购房的业主，入住一年多仍无法办理商品房备案合同，手里也没有正规的购房发票。“这些业主通过查询沈阳市房产网发现，自家的房子大都处于查封状态，因为开发商将房子抵押给了银行。”付先生说。
物业
园区公共用电早已被停
随后，记者来到了小区物业，提起限电一事，物业公司负责人也是一筹莫展。负责人表示，目前该小区已入住的业主达到400多户，但缴纳物业费的只有一半。早在一个多月前，该园区的公共照明用电就已经被停了。
“业主和开发商有矛盾，总不能把这气儿撒在物业身上，我们的职责就是为业主提供服务，尽心尽力改善园区环境，违约金这事儿和物业不挨着。”物业公司负责人表示，他希望未缴纳物业费的业主能主动缴费，这样一来，物业公司就有能力保证园区公共区域的供电。
供电公司
开发商正在积极筹款
记者还就此事询问了沈阳供电公司大东供电分公司，相关负责人表示，辽宁宏缘商业地产开发有限公司在今年1月份之后就没再向供电部门缴纳过电费。
对于该小区为何仍用着临时电，大东供电分公司相关负责人表示，临时电其实就是建设施工用电，它要转为满足居民日常生活的正式用电，还需注入一笔配套建设资金，但开发商现在没有钱，拿不出这笔配套费用。通过配套设计预算，这笔费用应该在1800万元左右。关于是否会对居民们执行限电措施，大东供电分公司相关负责人表示，目前，开发商正在与供电部门积极协商，区政府也已经介入。听说开发商正在积极筹款，如果能筹措到钱的话，那么这电就有可能暂时不限了。
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