[摘要] 余额宝收益率已经跌破4%，而且持续向下，1.85亿用户收益瞬间大缩水。这底该怎么破？而且还是房价上涨的信号。
余额宝扛不住了！
率已经跌破4%，而且持续向下。1.85亿用户瞬间大缩水。算一笔账，用50万买余额宝，每万份计算，2014年1月1日89元/天，2015年6月20日仅49元/天。这是原本赚10000，现在斩成5000的“腰斩”节奏。这底该怎么破？
余额宝“破4”！
这边厢，上证指数单周暴跌13.3%，据说各大城市的知名高楼挤满了前来预约的股民。那边厢，国家统计局数据显示，5月楼市呈现量价齐升的格局，上周六在深圳，6万/平的南山华润城被一抢而光，一线城市可以说是全面翻红，卖股买房的哥们已经初尝甜头。
但楼市还将迎来一个重磅级利好，那就是一度引发房价调整的余额宝也扛不住了。
打开你的支付宝钱包，点开余额宝，你会发现七日年化率只有3.805%，这已经是余额宝率连续第五天跌破4%。
余额宝的主基金--天弘余额宝基金上市以来的走势：
从2013年6月13日上线以来，余额宝的七日年化率都在4%以上浮动，2013年6月和2014年1月一度高达6%以上。
用每万份计算，如果你在2014年1月1日用50万元购买了余额宝，一天的就有89元，但同样的金额如果是在今年的6月20日，你一天的只有49元。
受到余额宝下降的影响，其它类余额宝的互联网金融理财产品率也一路走低，比如说新浪存钱罐、网易现金宝等“宝宝”新显示的七日年化率都在4%以下，华夏基金的活期宝更一度跌破3%，“宝宝们”的高神话正逐渐破灭。
这意味着如果你每个月发薪后，还是把钱全部拿去买“宝宝”，已经大不如前。
余额宝和房价之间的“跷跷板”
为什么“破4”对于余额宝有那么重要的意义？这是因为余额宝本质是货币基金，它的投资范围中以银行协议存款为主，因此导致其与市场资金的紧张程度密不可分。简单来说，就是市场资金面趋紧，余额宝就高，市场资金面宽松，余额宝就会下滑。
同样的道理，房地产市场同样是资金密集型行业，资金面紧张会引发利率上涨，增加房企融资成本与购房者贷款成本，终对房价造成压力。由此可见，余额宝与房价在某种程度上而言是一种跷跷板作用。
举个简单的例子，大家都记得2014年房地产市场的调整，就是由银行收紧房贷引起，为啥当时银行突然釜底抽薪？从余额宝的走势图可以看到，2014年初是余额宝上线以来率高的时段，1~2月率一度超过6%，3月起尽管有所回落，但在5月之前仍在5%以上震荡。
余额宝的高，背后显示的是市场资金面极度紧张，对于银行而言，从市场拿到的协议存款高达5%以上，但当时的五年期以上贷款基准利率只有6.56%，只有1.56%的利息差（还没算上银行的成本），几乎无利可图。所以银行当时的做法就是收缩房贷业务，以及提高房贷利息，终导致购房者贷不到钱，开发商回不了款，成为压垮楼市的后一根稻草。
这才是房价上涨的信号
正因如此，你应该明白，由于我国仍处于降息周期，宽松的货币政策会不断发酵，以余额宝为代表的理财产品下跌还没到底，“破4”之后会不会“破3”还不好说，但可以肯定的是，对于刚处于复苏期的房地产而言无疑是大利好。
我们可以看到，一方面，由于银行的资金不紧张了，他们在房贷业务上不再那么抠门，今年以来银行房贷不仅放款速度更快，在很多城市首套房贷还可以拿到9~9.5折的利率优惠；另一方面，由于国内流动性更加宽松，开发商的融资成本也更低了，现金流缓过来，大企业降价的举措也比去年少了很多，所以楼市呈现触底回升的势头。
但对于大多数喜欢投资理财产品的人而言，由于率不断下滑，现在不得不考虑把钱提出来寻找更好地投资渠道。股市的波动实在太大，楼市也许是一个不错的选择，这也是在需求为强劲的一线城市，楼市率先复苏的原因之一。
根据国家统计局数据上周公布的显示，5月份70个大中城市房价实现了一年来的首次环比转正，其中一线城市房价平均环比上涨达3%，这也许是一个警戒信号：如果余额宝的进一步下滑，在跷跷板的另一边，房价的上涨力度也将更大。
买房听"风声"还是信自己?
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