湘潭市物业服务收费一览表

房天下房天下整理  2015-06-30 08:39

[摘要] 为规范湘潭物业管理公司收费标准，湘潭市物价局、湘潭市房产局自2013年就下发了《关于贯彻落实<湖南省物业服务收费管理办法>的实施意见》，明确规定湘潭市住宅小区公共性物业服务收费指导价格分为5个等级。

物业管理在买房过程中是容易被忽略的问题，很多时候却是影响我们居住品质的重要因素，物管的服务质量直接与小区业主的幸福感程度成正比。在湘潭，业主和物业公司时常因为物业费起纠纷。为规范湘潭物业管理公司收费标准，湘潭市物价局、湘潭市房产局自2013年就下发了《关于贯彻落实<湖南省物业服务收费管理办法>的实施意见》，明确规定湘潭市住宅小区公共性物业服务收费指导价格分为5个等级。

湘潭物业收费标准按服务星级分五等级

新标准按照不同的服务等级来收费，其中，城区住宅公共性服务收费新标准分为5个等级，服务等级越高，收费的标准就越高。多层住宅为0.4至1.2元每平方米，高层住宅为0.9至1.8每平方米。

城区住宅公共性服务收费项目包括综合管理服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，共用部位、公共设备设施日常运行、保养、维修服务等的四个方面。而绿化费、水景动力、保险费用及其他则按实分摊。

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="471" border="0">

RDER-: black 1pt solid;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19" width="103">等级收费标准	RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 60pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: white" width="79" colspan="2">一级	RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: white" width="72" colspan="2">二级	RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 50pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: white" width="67" colspan="2">三级	RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 57pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: white" width="76" colspan="2">四级	RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 56pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: white" width="74" colspan="2">五级
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19" width="103">项目	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">多层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 31pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="41">高层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">多层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 26pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="35">高层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">多层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 23pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="31">高层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">多层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="39">高层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">多层	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">高层
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19" width="103"> 综合管理服务	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 31pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="41">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.15	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 26pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="35">0.15	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 23pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="31">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.25	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="39">0.3	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.3	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.35
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="39" width="103">公共区域清洁卫生服务	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 31pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="41">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.15	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 26pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="35">0.15	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 23pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="31">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.25	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="39">0.25	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.3	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.3
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 23.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="31" width="103">公共区域秩序维护服务	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 31pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="41">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 26pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="35">0.15	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 23pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="31">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.25	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="39">0.3	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.3	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.35
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 53.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="71" width="103">共用部位、公共设备设施日常运行、保养、维修服务	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 31pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="41">0.6	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 26pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="35">0.75	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 23pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="31">0.75	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.25	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="39">0.75	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.3	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.8
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="19" width="103">合计	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">0.4	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 31pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="41">0.9	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">0.6	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 26pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="35">1.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">0.8	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 23pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="31">1.35	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 28pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="37">1	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="39">1.6	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 29pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="38">1.2	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 27pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: white" width="36">1.8
RDER-: #ffffff;HEIGHT: 40.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 77pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="54" width="103">绿化费、水景动力、保险费用及其他	RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 277pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: black;BACKGROUND-COLOR: white" width="368" colspan="10">按实分摊

因为湘潭市大多数物业公司的服务资质达都不到第五等级，物业公司收费可根据《实施意见》指导价格标准来合理定价，收费时应对照指导价格进行公示。另外物业公司也有物业管理资质划分，分为一、二、三级和暂定资质四个级别。

 

湘潭本地一级物业以及备案物业

物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。一级高，目前湘潭本土一级资质的企业和外来备案企业如下：

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="614" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 155pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18" width="207">公司名称	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 305pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="407">负责项目
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">湘潭天元物业管理有限公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">天元华雅花园、天元贵府、天元东方锦泰、天元美居乐、天元湘江国际等
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">湖南金园物业发展有限公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">九华创新创业中心、湘潭市滨湖小区、韶山毛泽东同志遗物馆、中心医院等
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">湖南金地物业发展有限公司	RDER-: #ffffff;BORDER-RIGHT: #ffffff;BORDER-BOTTOM: #ffffff;BORDER-LEFT: #ffffff;BACKGROUND-COLOR: transparent">锦绣名都、百合御都、响水乡政府等
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">湘潭金世纪物业发展有限公司	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">金侨.世纪苑、金侨.中央花园、金侨.中央广场、湘大金翰林学生公寓等
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">湘潭克林物业管理有限公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">湘潭市质量技术监督局、轿车专卖4S店等
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">广东碧桂园物业服务有限公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">湘潭碧桂园
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">株洲湘银物业管理有限责任公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">纳帕溪谷、湘江学府、万和金色华庭
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">深圳市城建物业管理有限公司	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">市政府、市房产局、市中级人民法院、市烟草专卖局、市国土局等
RDER-: windowtext;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="18">长城物业集团	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">佰利奥体城

在2014年湖南省物业服务企业名单中，湘潭天元物业管理有限公司、湖南金园物业发展有限公司、湖南金地物业发展有限公司、RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/25px Verdana, Arial, Tahoma;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">湘潭金世纪物业发展有限公司位列其中。

另外，除了上述的收费项目标准，物业公司收取业主住宅小区装修管理相关服务费用也有了收费标准，其中带电梯房屋装修管理服务费0.02元/㎡，不带电梯装修管理服务费为0.01元/㎡；装修垃圾清理费按不超过2.5元/㎡收取，其中面积均建筑面积计算。

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RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 99.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="25" width="133" x:str="">收费项目	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 167.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="25" width="223" x:str="">收费标准	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 165.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="25" width="221" x:str="">备注
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 99.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="56" width="133" x:str=""> 1、装修管理服务费	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 167.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="56" width="223" x:str="">带电梯房屋每平方米建筑面积每天0.02元，不带电梯房屋每平方米建筑面积0.01元。	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 165.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="56" width="221">
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 22.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 99.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="30" width="133" x:str=""> 2、装修垃圾清运费	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 22.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 167.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="30" width="223" x:str="">每平方米建筑面积不超过2.5元。	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 22.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 165.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="30" width="221">
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 99.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="42" width="133" x:str=""> 3、装修工人出入证工本费	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 167.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="42" width="223" x:str="">每证5元，为保证出入证按时收回可收取每证20元的押金。	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 165.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="42" width="221" x:str="">实行出入证管理制度的方可收取。
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 36pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 99.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="48" rowspan="2" width="133" x:str=""> 4、装修押金	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 36pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 167.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="48" rowspan="2" width="223" x:str="">分别向装修公司和业主一次性收取1000元。	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 36pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 165.75pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #333333;FONT-STYLE: normal;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="48" rowspan="2" width="221" x:str="">在装饰装修工程完成后经查验无损害及违反相关规定后退回。

在物业公司收取业主费用的时候，需要按照规定来收取，不得私自乱收费。

 

物业服务收费中有关问题的具体规定

1、 层高2.2米以下的杂屋未改变用途的不收物业服务费，改变用途的按（湘价服〔2010〕76号）文件的规定执行。

2、由业主购买（使用）的车库（车位，含层高2.2米以下的），收取了停车服务费的，不再收取物业服务费；层高2.2米以上的封闭式车库只按同类型住宅收费标准的50%收取物业服务费，不再收取停车服务费。

3、已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。

4、物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但长预收期限不得超过十二个月。

5、二次供电由电力企业抄总表，物业服务企业抄分表的，专用变压器供电的加收6%的损耗，公用变压器供电的加收4%的损耗；二次加压供水由供水企业抄总表，物业服务企业抄分表的加收合理损耗，并按用水量据实平均分摊加压电费。

6、住宅前期物业服务收费必须在房屋交易合同中与物业买受人预先明确，未明确约定的，业主有权拒绝付费。

7、物业服务收费的其他事项按湖南省物价局、湖南省住房和城乡建设厅印发的《湖南省物业服务收费管理办法》（湘价服〔2010〕76号）的规定执行。

8、本通知自2012年3月1日起执行。本通知实施前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本通知规定执行。

 

避免和物业产生纠纷的处理方法

随着现代化小区管理成本的不断增加，不少小区的物业管理费也在不断上涨，一方面物业管理方要有适当的盈利空间，另一方面因为管理水平没能达到业主心中的要求，业主和物业的矛盾常常出现，那么，如何避免纠纷呢？

①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;

②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;

③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;

④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;

②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

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