[摘要] 2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中湘潭市新建住宅均价环比上涨0.36%，价格为3951元/平方米。
房天下房天下讯 2015年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中湘潭市新建住宅均价环比上涨0.36%，价格为3951元/平方米。
湘潭长沙房价环比上涨 株洲房价出现较大跌幅
中指研究院的数据显示，近三月湘潭新建住宅均价分别为4月3957元/平，5月3937元/平，6月3951元/平。
长沙6月房价增幅明显，环比上涨0.62%，商品房均价为6364元/平方米。而株洲6月商品房的均价为4744元/平方米，环比下跌0.75%。
业内人士分析，目前长株潭三地的房价已分化为三个档次，湘潭的房价处于“洼地”。在上半年，政府频繁出台货币政策刺激楼市，然而湘潭的住宅市场成交量仍不高。湘潭的房地产市场库存水平仍较高，面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。
2015年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。住宅价格环比上涨的城市个数为53个，较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、湖州、兰州、保定、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。其中，深圳上涨6.58%，居首位。
2015年6月，住宅价格环比下跌的城市个数为46个，较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是：马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐、湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州。其中，马鞍山跌幅超过2%，居首位。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查的数据显示，2015年6月十大城市的住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。2015年6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27461元/平方米，环比上涨2.03%，同比上涨2.64%。
数据表明，近来各类楼市利好政策的出台也加速了楼市的复苏,中央及地方多次释放稳定楼市的信号,目前已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。今年三月份出台的“330新政”更是极大程度上释放了购房需求。今年以来的三次降准和降息政策,也将进一步降低购房成本,充裕房地产市场的资金面,助力市场加速回暖。
展望七月 楼市两极分化现象仍将持续
货币政策方面，央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面；
其它政策方面，中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策；供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。
展望未来，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。
3月房价仍下跌 湘潭新房均价3939元/平
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