[摘要] 近日，湘潭出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》。该意见共有十条积极措施（以下简称“潭十条”），对“潭八条”的有关政策进行延续和深化，进一步落实今年以来国家各部委一系列政策文件规定，有望集中释放政策红利，活跃房产交易，为湘潭市房地产市场持续健康发展提出新思路，带来新气象。
楼市新政有望活跃房地产市场。继去年“潭八条”出台后，近日，湘潭出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》。该意见共有十条积极措施（以下简称“潭十条”），对“潭八条”的有关政策进行延续和深化，进一步落实今年以来国家各部委一系列政策文件规定，有望集中释放政策红利，活跃房产交易，为湘潭市房地产市场持续健康发展提出新思路，带来新气象。
“潭十条”提出，明确贷款首套房认定标准。在不包括自建房、房改房、继承受赠房、集资房、拆迁安置房的基础上，个人购买首套房、首套改善性住房（包含一手房和二手房，别墅除外），均认定为贷款首套房，可享受首套房的有关金融政策。同时，鼓励外地居民在湘潭市购房，加大金融机构、住房公积金对自住和改善性购房贷款支持力度，拓宽购房补贴政策适用范围，支持二手房交易，鼓励“以购代建”筹集公租房和棚改安置房，强化对征拆户购房置业的政策引导和便民服务，将为市民自主和改善性购房提供更多的优惠和便利。
今年初，李克强总理在政府工作报告中明确提出“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”的要求。湘潭市这时出台楼市新政，无疑是切实履行政府主体职责，巩固房地产市场调控成果，有效激发市场活力，科学调整供求关系，助推湘潭楼市稳中求进发展的重大举措。
“去年出台的‘潭八条’有效期即将届满，因此，新出台的‘潭十条’对其中促进刚性购房需求、有效盘活存量房源的政策措施进行保留和延续，还拓宽了购房补贴政策范围，购买１４４平方米以上住房也可享受所纳契税金额２５％的补贴。同时，‘潭十条’贯彻落实国土资发〔２０１５〕３７号文件精神，增加了合理优化住房及用地供应规模、结构的相关规定，进一步细化了商品房和公租房、棚改安置房的转换渠道，以及新增了鼓励外地居民在湘潭购房的优惠政策。”市房产局负相关负责人介绍。
业内人士认为，随着“潭十条”的逐步落实，将有望进一步消化房地产市场闲置资源，提升房地产市场交易量，推动开发企业转型升级，促进市场资金流转渐趋良性循环，规范房地产开发经营行为，对改善市民居住条件，满足刚性购房需求，增强市场交易活力，切实维护市场秩序起到积极的促进作用。
“潭十条”从２０１５年７月７日起开始实施，有效期一年。
湘潭市出台进一步促进房地产业平稳健康发展的意见
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