[摘要] 近日，网友陈女士拨打湘潭在线新闻热线0731-58276731，称在莲城商业步行街三期已签定住宅公寓认购书并交付订金，近突然被购房营销人员告知，由于商品房新增加了一台电梯，所以每户业主需增加1平米的公摊面积。陈女士感到很不解，新增一台使用设备是开发商决定的，为何要业主来“买单”？
近日，网友陈女士拨打湘潭在线新闻热线0731-58276731，称在莲城商业步行街三期已签定住宅公寓认购书并交付订金，近突然被购房营销人员告知，由于商品房新增加了一台电梯，所以每户业主需增加1平米的公摊面积。陈女士感到很不解，新增一台使用设备是开发商决定的，为何要业主来“买单”？
陈女士于今年3月看中了莲城商业步行街三期的一套商品房，当场交付了3万元订金，并与开发商湘潭莲城置业有限公司签定了《莲城商业步行街住宅公寓认购书》。认购书上写着，乙方陈女士向甲方认购莲城商业步行街三期D区1栋一套面积47.86平米，总价197841元的商品房。近期，营销人员电话通知陈女士来签定《商品品房买卖合同》时告知，由于商品房新增加了一台电梯，业主需增加1平米的公摊面积。之前签定的认购书上房屋面积为47.86，现在的需要签定的《商品房买卖合同》房屋面积却变更为48.86，但是房屋面积却并没有增加，陈女士对此感到很不理解。
7月10日上午，记者来到位于岳塘区莲城商业步行街的营销中心。营销主管齐女士介绍，莲城商业步行街三期于今年5月已经封顶，共25层，1至3层为商户，4至25层为商品房，每层20户，共两个电梯。齐女士说：“现在楼房已经建好了，很多业主向我们反映，希望能再加一台电梯，所以我们向公司提交了增加一台电梯的申请，得到了公司以及相关部门的批准。”由于增加了一台电梯，相应的公摊面积也会增加，暂定每户增加1平米的公摊面积，后的实际面积，以规划局和房产局实际测量为准，采取多退少补的原则。如果之前签定了认购书并支付了定金的业主，对于这次新增加一台使用设备有任何不满的，都可以申请退房并且退还定金。
7月13日上午，记者来到了湘潭市城乡规划局。该局办公室副主任廖羽介绍，莲城商业步行街三期的商品房由于功能使用的需要，申请增加一台电梯，规划局召开规划例会后，于今年6月左右已经进行了审批，只是暂未对外公示。
随后，记者电话采访了湘潭市房地产测绘队。工作人员表示，如新增加的电梯，确实取得了规划部门的审批，电梯面积可分摊到相应的业主。而根据今年4月30日发布的《湘潭市房产面积计算实施细则》，为本幢服务的消防通道（楼梯、电梯、连廊等）、屋顶梯间以及幢内其它共有建筑面积列入幢共有建筑面积，并纳入公摊面积。
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