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湘潭县水印康桥小区物业"罢工"小区管理成真空

湘潭在线  2015-08-05 10:38

[摘要] “易俗河水印康桥小区物业突然停止服务,严重影响了业主的正常生活!”8月3日,有网友向湘潭在线《民情在线》栏目发帖投诉,称湘潭县易俗河水印康桥小区物业公司从8月1日起停止服务,公共区域停电,网络和电梯都停了,垃圾没人清理,给业主的生活造成很大影响。湘潭在线记者对此事进行了调查采访。

“易俗河水印康桥小区物业突然停止服务,严重影响了业主的正常生活!”8月3日,有网友向湘潭在线《民情在线》栏目发帖投诉,称湘潭县易俗河水印康桥小区物业公司从8月1日起停止服务,公共区域停电,网络和电梯都停了,垃圾没人清理,给业主的生活造成很大影响。湘潭在线记者对此事进行了调查采访。

物业

物业

业主:物业公司中途停止服务,小区无人管理

市民李女士2007年购买了易俗河水印康桥小区A区4栋的一套住房,去年底入住小区。她告诉我们,从8月1日开始,小区物业公司全面停止了小区的物业服务,将小区保安和保洁等工作人员全部撤离,导致现在小区陷入无人管理的状态。

“小区里面的垃圾箱堆满了垃圾,臭气熏天,电梯也停运几天了,每天上楼需要爬楼梯!”李女士告诉我们,物业停止服务后,不仅环境卫生无人管,业主的安全也得不到保障,此外,物业还将共公区域的用电也停了,晚上楼道间漆黑一片。因为业主的网线从楼道接入,停电导致业主家中的网络也无法正常使用。

李女士说,因为小区车库停电,自家车库的电动门无法打开,只能将汽车停放到车库门口,很多业主的车辆也是随意停放,大家进出很不方便。

李女士还向我们反映,之前她曾在小区内看到物业公司张贴的告示,物业公司称因为部分业主没有缴纳物业管理费,被迫停止物业服务。“我去年和今年都及时交纳了物业管理费,很多业主也按时交了,物业公司不应该采取这种极端的方式,全面停止服务影响所有业主!”李女士对此很气愤。

现场:小区垃圾成堆,门卫形同虚设

8月4日上午,我们来到湘潭县易俗河水印康桥小区,小区大门的门卫值班室空无一人。在小区内,我们看到,楼栋之间的垃圾桶内已经堆满了垃圾,有的已经堆放到垃圾桶外,形成一座座“垃圾山”,小区通道和绿化带内各种零散的垃圾随处可见,车辆乱停乱放现象严重。

在小区A区4栋我们发现,1单元和2单元的电梯已经停运,楼道间漆黑一片。因为小区车库停电,有的业主不得不从楼上家中用电线将电接到车库。

业委会筹备组:物业停止服务是为阻挠业委会成立

我们从小区业主委员会筹备组负责人付伯亭处了解到,水印康桥小区建成后一直由开发商的前期物业湘潭龙腾物业管理公司负责管理,并没有成立业主委员会。因为小区业主认为物业公司管理存在诸多问题,小区大部分业主也一直希望成立业主委员会。但物业公司为了控制小区的管理权,一直以各种理由反对。

付伯亭说,今年4月,小区业主自发组织筹备成立业主委员会,根据相关流程和规定,目前已经进入投票选举阶段。现在物业公司为了阻挠业主委员会的成立,故意以部分业主拖欠物业管理费的借口停止服务,撤销保安和保洁,给业主造成很大影响,他们已经向相关部门反映。

物业公司:业主欠缴物业费导致公司无法运行,目前已恢复服务

随后,我们来到湘潭龙腾物业管理公司,物业公司工作人员马水林表示,这次物业公司停止服务,主要原因是因为部分业主拖欠物业管理费。“今年的物业管理费只有30%的业主交纳,目前业主累计拖欠物业公司200多万元物业管理费,导致物业公司日常经费和人员工资无法报障。”

马水林说,物业公司在停止服务前,曾向社区、街道等相关单位提交了暂停服务报告,同时也向业主进行了公告。目前,在相关部门的沟通协商下,物业服务已经恢复,小区电梯也将在今天恢复。

关于小区成立业主委员会,马水林表示,物业公司只是配合单位,无法干涉,物业公司和业主委员会之间相辅相成,是否成立业主委员会对物业公司并没有影响。

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