[摘要] 继去年“潭八条”之后,我市今年再出促市新政——“潭十条”,新政一出,在楼市引起了很大反应,从开发商到市民,对此也十分关注。其中一条关于拆迁户的安置问题,新政提出我市将不再新建公租房和棚户区改造安置房,而是用“以购代建”的形式,筹集公租房和棚改安置房。
继去年“潭八条”之后,湘潭市今年再出促市新政——“潭十条”,新政一出,在楼市引起了很大反应,从开发商到市民,对此也十分关注。其中一条关于拆迁户的安置问题,新政提出我市将不再新建公租房和棚户区改造安置房,而是用“以购代建”的形式,筹集公租房和棚改安置房。
在7月出台的“潭十条”第八条明确,2015年——2017年,原则上我市不再新建公租房和城市棚户区改造安置房。鼓励各级政府、企事业单位、经济园区及符合条件的棚户区改造项目,购置适当面积的存量普通商品房,用于公租房和棚户区改造安置房,并纳入我市保障性安居工程年度计划,享受国家、省、市有关保障性安居工程资金补助及税费减免政策。
同时,新政也鼓励各房企积极参与保障性住房的建设中,“潭十条”规定,购买的在建商品房用于棚改安置房和公租房,或将尚未开工建设的房地产用地,转为棚改安置房和公共租赁房用地的,允许其按照规划调整变更的程序办理相关手续,适当调整规划建设条件,优化户型结构。而这也吸引了许多开放商加入此次“以购代建”新政大军,积极响应政府号召。
九华爱情海岸营销中心副总经理肖永国表示,湘潭目前房地产市场成量房的总数较大,特别是九华这一块,新建项目非常多,而且存量房的基数非常大,如果湘潭市委湘潭市政府采取以购代建的方式,来释放存量房的压力,这对开发商来说是一大喜事。
加强政策引导推进税费补贴 提供便民服务
对于安置征拆户,在“潭十条”第九条中明确,以加大棚户区改造和重点项目建设力度为重点,全面加快征拆进度,全力做好征拆户的补偿安置工作,鼓励和引导征拆户选择货币补偿,支持征拆户自主购房。同时,由市政府各部门牵头,组织各城区人民政府、房屋征拆部门、房地产开发企业,建立商品房供需平台,为征拆户二次置业提供优惠和便利。
九华爱情海岸楼盘,为了响应“以购代建”的实施,在7月份就开始到九华各个征拆的村镇进行走访调查,为征拆户提供所需的房源和居住环境。
“潭十条”出台后,湘潭市政府相关部门将继续推进征拆户购房税费补贴政策,减轻征拆购房税费的负担,从而直接减轻征拆户的购房压力,努力促进自主购房,并联合各相关职能部门积极配合,解决征拆户购房后的后顾之忧。同时,“潭十条”明确规定,征拆户购房后,凭电子备案合同及市级征拆部门备案的征拆协议,可办理户口迁移、转学等手续,相关部门不得收取任何转学、择校费用,为征拆户选择更加优质的生活配套资源,为他们未来的幸福生活提供了有力保障。
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