[摘要] 天福陵园是湘潭 的国有 性陵园。近日，在这个陵园旁边，又出现了一个“天福陵园二期”开始对外出售，占地达到130亩，墓地售价不菲，从三万多元到十二万元不等。不过，很快有市民发现，这个所谓的“二期”，其实就是一块没有任何资质的私人用地。
天福陵园是湘潭 的国有 性陵园。近日，在这个陵园旁边，又出现了一个“天福陵园二期”开始对外出售，占地达到130亩，墓地售价不菲，从三万多元到十二万元不等。不过，很快有市民发现，这个所谓的“二期”，其实就是一块没有任何资质的私人用地。记者调查发现，这个所谓的天福陵园二期，不可能取得公墓证。购买者买墓的十多万元钱很可能打水漂。
天福陵园坐落于湘潭市殡仪馆旁，宣传栏中注明，此处是湘潭市 的国有 性墓地。而与其 的，就是近日来销量 火爆的所谓“天福陵园二期”，这里建有专门的销售大楼，楼内有整个二期陵园的沙盘模型。
在天福陵园二期销售人员的带领下，记者来到墓地查看情况，销售人员表示，他们的墓地可不 ，单块售价从三万多元到十二万不等。
不过，由于是新开发的墓地，尽管售价不菲，但销量依然火爆。
为了展示商业实力，销售人员还告诉记者，他们的“天福陵园二期”已经征地130亩，以后将是湘潭市大的墓地，发展情况良好。
那么，这么大一块墓地，是否具有合法手续呢？对此，销售人员的回答开始变得模糊起来。
而在“天福陵园二期”的销售部内，这名负责人拍胸脯承诺，他们 手续都是齐全的，顾客放心交钱购买就好。
不过，这名负责人所说的证件，却始终没能拿出来。随后，这名负责人改口称，只有交钱买了墓地下葬后，他们才会发证。
随后，记者来到了隔壁的“天福陵园”进行查问，天福陵园工作人员告诉记者，“天福陵园”根本没有二期工程，旁边这个所谓的“二期工程”，其实没有任何手续。
那么，这个天福陵园二期，和湘潭市天福陵园到底是什么关系呢？对此，天福陵园的这名销售人员也表示，他们不便透露。
市国土局证实 130亩土地尚未出让
“天福陵园二期”称 与公家合作持股
市殡仪馆表示 已与“金山公司”解除合作
如果真按照“天福陵园”工作人员所说，这个自诩的“二期工程”没有任何手续，那也就意味着，顾客们花十多万元购买的墓地，可能随时会被拆除或迁走，花出去的钱也无从追讨。为了调查事情的真相，记者来到了湘潭市国土局，查询所谓天福陵园130亩土地的详细情况，发现这130亩土地，并没有完成国土出让手续，现在土地仍然属于地方 ，根本不可能颁发公墓证。
“天福陵园二期”的销售人员表示，他们的130亩土地，属于公司 ，顾客大可放心购买墓地。但是记者在湘潭市国土局查询了解到，这130亩土地，已经由当地 完成了征收工作，但是出让手续尚未完成。
既然这块地的使用权还不属于商业机构，那么“天福陵园二期”怎么就可以堂而皇之地将其划为墓地，并对外叫卖？湘潭市民政局明确表示，由于这130亩土地没有转变性质，也就意味着，这个所谓的天福陵园二期，不可能被颁发公墓证。
随后，记者再次来到“天福陵园二期”，对手续问题进行查问，这一次，这名负责人表示，他们虽然是私人开发的墓地，但是湘潭市民政局可是在当中持有股份的。
对于这样的说法，市民政局是否认可呢？
不过，当记者提供相关影音证据后，湘潭市民政局这名负责人又改口称，具体情况，他们需要咨询民政局的下属单位湘潭市殡仪馆，才能获得准确信息。
随后记者来到湘潭市殡仪馆，这里的一名负责人承认，所谓的“天福陵园二期”，其实是借用了天福陵园的合法手续，湘潭市殡仪馆在这个“二期工程”中，也占有25%的干股，其他股份由一家名叫“金山公司”的企业持有。
但是由于天福陵园二期没有完成相关手续，就开始违法对外销售，湘潭市殡仪馆称，他们已跟金山公司终止合同，禁止其再利用天福陵园的名义，对外销售墓地。
湘潭市民政局表示 “公墓证”系墓地 权保障
无资质墓地财务混乱 提醒市民切勿购买
“天福陵园二期”销售叫停 国土部门介入调查
针对“天福陵园二期”无资质售卖的现象，湘潭市国土局表示，他们已接到多起投诉，现在，雨湖区国土局的执法人员已经对此展开了调查。记者在调查的过程中还发现，这个所谓的“天福陵园二期”，由于其原开发公司资金链断裂，现在已由另一家 公司接管经营。国土部门提醒市民，规避风险，切勿购买无资质墓地。
湘潭市民政局表示，合法墓地销售无论公私，都将发放公墓证，这类似于市民买房时发放的房产证，“公墓证”是保证购买人权利的凭证。
而如果市民购买的墓地没有公墓证，当土地性质发生转变时，高价购买的墓地随时会被要求迁走。
湘潭市殡仪馆方面表示，对于违规销售墓地的天福陵园二期，由于之前开发公司资金断裂，现在已由一家 公司接管经营，公司在经营上困难重重。
由于债务关系复杂，天福陵园二期远不如宣传的那样风光，不断有债权人前来讨债。
鉴于这样的情况，对于已经购买天福陵园二期的市民，湘潭市殡仪馆建议，可以协商退款。截止到发稿前，湘潭市殡仪馆已经要求天福陵园二期停止对外销售。
国土部门也提醒市民，在购买墓地的时候，应注意查看墓地销售方的资质，不要购买无证墓地，以免给带来不必要的麻烦。
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