[摘要] 房款交齐后，开放商给业主房产证、国土证这本是一件平常的事情。但是家住湘潭市岳塘区下摄司再恋康桥小区的业主，等这两证一等就是五年，因为两证一拖再拖，开发商对小区很多问题都是不予解决态度，使得现在小区业主是怨声载道。
房款交齐后，开放商给业主房产证、国土证这本是一件平常的事情。但是家住湘潭市岳塘区下摄司再恋康桥小区的业主，等这两证一等就是五年，因为两证一拖再拖，开发商对小区很多问题都是不予解决态度，使得现在小区业主是怨声载道。
2010年再恋康桥小区开盘时，很多业主看了沙盘、听了售楼部工作人员的介绍后，觉得小区环境不错，房价也适中。于是很多业主订购了小区的房源。然而，开发商交房给钥匙后，业主们发现小区的很多设施跟沙盘和售楼人员的介绍完全不同。按照业主当初看到的沙盘，小区大门应该在一栋附近，但是现在这里只有高高围墙和一堆杂草。
当初说好的正门不仅被围墙取代，而且小区侧门也没有明显的标识，导致前来串门的亲戚朋友经常“迷路”，业主们只好自己筹钱建了一个门牌。现在让业主们担心的就是小区围墙的质量问题。
小区业主表示，这堵长约10米的小区围墙其实是开放商没有按照当时的约定，就地取材的围墙。现在业主们戏称，小区围墙一部分是“墙危危”，另一部分则是“平墙”。
因为小区围墙仅一人高，而与之配套的红外线感应报警装置也并没有正常开启，因此业主们十分担心小区的安全防盗问题。
房屋出现质量问题业主自掏腰包解决
物业人手严重不足 仅两名工作人员
因为两证迟迟办不下来，加上小区问题频出，很多业主不愿意缴纳物业管理费，导致小区业主和物业之间矛盾也是越积越深。
家住小区一栋五楼的王先生表示，自己刚装修完，就发现这靠近排水管的墙纸颜色逐渐变淡，后来直接发霉，物业管理人员几次上门查看都没有找出原因。
虽然自己曾申请启用物业维修基金，但是物业公司也没有给出明确答复或者解决方案，眼看着自家墙霉变原来越严重，王先生只好自己花钱解决。按照再恋康桥小区原有规划，小区应该配套一个小型花园，供业主平时休憩。但现在这花园不仅杂草丛生，而且给业主带来了很大的安全隐患。
再恋康桥小区一共有五栋，业主们表示，会出现这样荒草丛生的情况是因为物业人手严重不足导致的。现在小区里很多灌木都没有修剪，处于疯长的状态。
现在仅有的这一名物业工作人员不仅要打扫小区的卫生，而且还要进行绿化维护，业主们觉得这简直是不可能完成的任务。
业主拒缴物管费 物业公司难以运转
住宅变成商住楼 无法办理国土证
当了5年“黑户”业主两证仍不齐
为什么再恋康桥小区的两证迟迟发布下来呢？开发商和小区物业又是怎样的关系呢？我们接着往下看。
为了了解清楚小区目前的运行情况，记者找到湘潭龙腾物业管理有限公司再恋康桥管理处。
这名物业负责人表示，因为业主成立了业主委员会，业委会向业主收集了一部分资金用于建设小区标识、减速带和凸面广角镜等小区公共设施，导致物业公司管理费难以收齐，不得不减员维持。
关于业主反映的房屋质量问题，物业负责人表示，现在房屋属于五年保质期内，物业方将和承建方进行沟通协商，进行维护。但是对于物业这样的说法，业主们并不买账。
通过这三年的走访，小区业主发现这国土证和房产证迟迟发不下来，其实是开发商惹的祸。
现在小区二、三、四、五栋业主仅拿到了房产证，但是一栋的业主房产证和国土证都没有拿到，业主们曾多次找到开发商进行协商，但问题仍然没能得到解决。
因为小区门口多次张贴“拍卖公告”，这让小区业主更加紧张了。
开发商称相关部门衔接不畅
目前正在协商解决 解决时间待定
那么再恋康桥小区是不是真的像业主们所说的那样，是因为开发商擅自改变房屋用途导致业主们无法拿到两证呢？
带着业主们的疑问，记者找到了岳塘区再恋康桥小区的开发商宏通置业有限公司。
这名负责人表示，再恋康桥小区业主当了五年的“黑户”是因为政府相关部门衔接不畅导致的，现在他们正在想办法协商解决。
关于小区业主前往国土部门了解到的，开发商仅需补交相关费用就能拿到国土证的说法，宏通置业的这名负责人并没有给出正面答复。
因为一号栋的审批出现问题，导致整个小区的国土证都无法办理下来，仅有二、三、四、五栋办理了房产证。现在开发商正在和政府相关部门协商解决此事，但是业主们两证何时能拿到手，开发商并没有给出准确的答复。
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