[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。湘潭市新建住宅均价环比下跌0.05%，价格为3969元/平方米。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。湘潭市新建住宅均价环比下跌0.05%，价格为3969元/平方米。
长株潭三地房价均下跌
中指研究院的数据显示，湘潭5月、6月、7月新建住宅均价分别为3937元/平，3951元/平，3971元/平，保持了良好的上涨态势。到了8月新建住宅价格略微下跌，回落至3969元/平。
观察长沙、株洲两地的房价数据。长沙8月房价环比下跌0.87%，新建住宅均价为6268元/平方米。而株洲8月新建住宅价格同样是下跌态势，均价为4665元/平方米。
业内人士分析，目前长株潭三地的房价基本上保持了平稳。对比三地房价，湘潭市有明显优势。在当前的市场形势下，湘潭市的本土房企均采取了“以价换量”的销售策略，频频推出“低首付”“抄底价”等促销口号。此外，8月底央行宣布降准降息，购房者的还贷压力进一步减轻。对于有购房需求的市民来说，“金九银十”以及房交会等都是买房的好时机。
100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%；同比来看，百城（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。
从涨跌城市个数看，51个城市新建住宅均价环比上涨，49个城市环比下跌。涨幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。跌幅居前十位的城市依次是：宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。
北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，同比上涨3.83%。至于二手房市场，数据显示十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28294元/平方米，环比上涨0.99%，同比上涨7.15% 。
政府近期频繁出台宽松政策。在此影响下，楼市持续呈现回暖态势。数据显示，8月份房地产市场成交量继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已经三次全面降准四次降息，此次“双降”更是将进一步刺激消费者购房需求。而供应方面，大多数房企制定了少量缓推的推盘策略，为“金九”楼市旺季的到来提前热身，重点城市的房源供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力也在继续释放。
业内人士认为，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。而至于价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
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