[摘要] 株洲市将首次及第二次公积金贷款低首付款比例由30%调整为20%，贷款比例由1:500调整为1:1000，并取消需出具无房证明的规定，此前其他贷款条件不变。此次新政将于2015年9月10日起开始执行。
公积金新政正式在株洲“落地”。近日，株洲市住房公积金管理中心发布消息，为切实满足市民使用公积金改善居住条件的需求，为落实城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低比例的通知》，进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，结合株洲本地实际情况，将首次及第二次公积金贷款低首付款比例由30%调整为20%，贷款比例由1:500调整为1:1000，并取消需出具无房证明的规定，此前其他贷款条件不变。此次新政将于2015年9月10日起开始执行，以系统录入时间为准。
【政策详解】
1.调整首付比例
从株洲市住房公积金管理中心了解到，市民购买自住住房首次及第二次申请公积金贷款的，低首付款统一调整为总房价的20%（之前是30%）。需注意的是，市民购买二手房、现房、房款已付清等情况下，低首付款比例仍需按照30%执行。
2.调整贷款比例
月缴存额与贷款额比例统一调整为1:1000。例如一职工的月缴存额为300元，那么按照新规将高可贷到30万元，较之前的规定提高了一倍（之前的贷款比例为1:500）。需注意的是，申请人的偿还能力与信用状况仍按原标准执行，这也是制约申请人是否贷款成功的重要因素。
3.简化贷款资料
本次新政取消了需出具无房证明的规定。这意味着职工申请公积金贷款，有无房产都不影响其申请通过。
“此次株洲市住房公积金贷款政策调整，在考虑职工偿还能力的同时，将考察职工的银行信用记录，合理控制贷款风险。”市住房公积金管理中心委贷科科长姜馨向记者介绍道。此外，市民若需查询个人信用报告，可在株洲11家商业银行网点通过自助查询机代理查询。
据了解，此次公积金首次及二次申请首付比例再下调，将有利于株洲市民购置首套房及部分改善型购房需求的释放，增加住宅成交量。当下，楼市已经进入传统的“金九银十”销售旺季，此政策的出台将有效的推动市民的刚性购房需求。
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