[摘要] “小区突然换了物管,我们怎么不知情?”9月9日,金侨世纪苑小区部分业主向湘潭晚报反映,新业委会成立后,为小区服务10多年的金世纪物业公司突然被长沙一家物管公司替换,这事没有召开业主大会,经过半数业主同意,他们对此很不满。
“小区突然换了物管,我们怎么不知情?”9月9日,湘潭金侨世纪苑小区部分业主向湘潭晚报反映,新业委会成立后,为小区服务10多年的金世纪物业公司突然被长沙一家物管公司替换,这事没有召开业主大会,经过半数业主同意,他们对此很不满。
业主:不知为何更换物管公司
这两天,金侨世纪苑小区突然来了一伙人,他们自称是小区业委会找来的新物管公司,要接管小区物业管理。“选用哪家物管公司,应由业主代表大会决定。”部分业主表示,他们对此不知情,更不知其中缘由。
“我认为金世纪物业管理还不错。”9月9日上午,金侨世纪苑小区宣传栏前一位女业主正在看通知,她说,金世纪物业公司具有国家一级管理资质,不知为什么突然被换了。
“没有经过半数业主同意,也未按程序提前三个月告知物管公司,业委会成立不到一个月,就匆匆让原物管公司撤离。”业主唐先生认为业委会是乱作为。部分业主自发组织要求罢免业委会,重新选举新一届业委会。
金世纪物业公司:撤出实属无奈
金侨世纪苑小区一共37栋900多户。从2003年建成以后,一直由金世纪物业公司管理。
8月31日,在金世纪物业公司撤离当晚,我们在小区宣传栏看到一则业委会张贴的公告:根据业主调查问卷统计结果,小区业委会不再与金世纪物业公司续签合同,要求公司于8月31日撤出小区。
负责该小区物业管理的负责人王经理说,公司和小区的合同于今年3月底到期,小区业主希望他们继续管理小区,但8月6日突然接到业委会通知,称不再续签合同。
在撤出前半个月,不少业主聚集在小区门口,甚至通过张贴文书要求留下金世纪物业公司,拒绝新物业公司进来。
“业委会擅作主张要求我们退出,我们发出‘撤出小区物业服务’的公告也是迫于无奈。这次撤出小区,我们严格按程序依法依规撤出,站好了后一班岗,我们也极力配合业委会做好移交工作,并未让小区陷入瘫痪。”王经理说。
业委会:更换物管公司是根据调查问卷结果决定的
面对业主质疑,业委会主任李学文说,他们成立是否合乎程序,可以到街道、社区去调查。至于为什么要更换物管公司,李学文称,小区设施设备破坏严重,物管公司维修这些设施设备总想着要动用维修资金,他们认为不妥。更换物管公司这个决定也是根据小区调查问卷统计结果。
至于有业主称要联合罢免业委会,李学文不想说太多,她称,她们也是热心公益,没有工资,要罢免就罢免吧!
对此,宝塔街道办事处网格物管办负责人郑博文说,这一届小区业委会是在街道、社区指导下依法依规成立,业委会成员选聘共收回业主有效投票376份,按照票数由多到少确定业委会成员,并且在岳塘区物管办备案。
至于业委会更换物管公司,他称,他们对业委会并无制约举措。目前,小区已经按招投标程序重新选定了长沙一家物管公司。至于业主要联合罢免业委会,也应按照相关程序来。而且,业委会是公益组织,如果业主罢免业委会,可能会陷入业委会无人负责的尴尬。
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