[摘要] 花８万元买了一个２０平方米左右的车库，可物业公司的合同上注明每月还要缴纳３０元的车辆服务费，这让市民陈先生很不解。物业公司的收费是否合理？其他小区的情况又是怎样的呢？１０月８日，带着这些疑问，我们对湘潭市内部分小区进行了调查，也咨询了相关部门负责人。
花８万元买了一个２０平方米左右的车库，可物业公司的合同上注明每月还要缴纳３０元的车辆服务费，这让市民陈先生很不解。
物业公司的收费是否合理？其他小区的情况又是怎样的呢？１０月８日，带着这些疑问，我们对湘潭市内部分小区进行了调查，也咨询了相关部门负责人。
业主质疑
买了车库为何还要另收服务费
因为工作的原因，今年４月，陈先生在湘潭市岳塘区书院路与双拥路交汇处的湘江学府小区购买了一套电梯房。为了方便停车，他又花８万元购买了一个车库。
１０月２日，当陈先生去验收房屋时发现，负责小区管理的湘银物业管理有限责任公司在合同上注明，每月要为车库缴纳３０元的车辆服务费。“住在小区里，要按时缴纳物业管理费，这个我可以接受。可是，车库是我花钱买下来的，把车停在车库里，每月还要缴纳３０元的车辆服务费，我确实不能理解。”陈先生说，他现在住的房子位于雨湖区砂子岭，也是商品住宅房，就不用交车辆服务费。那么，车辆服务费是不是物业公司无理加收的呢？
记者调查
不是每个小区都收车辆服务费
当天，我们也走访了湘潭市内部分住宅小区，发现并不是每个小区都收取车辆服务费。
市民刘女士２００６年在购买了一套商品房和一个面积约２０平方米的车库。每月除了缴纳物业管理费以外，还要按每平方米０．６元一次性缴纳一年的车辆服务费１４４元。但是，小区的停车位是不需要缴纳任何费用的。
家住湘潭市岳塘区信泰和府小区的李先生于２００９年收房，刚开始李先生选择了租用车位，每个月大概花费２００元的租金。随着租金上涨，李先生终还是购买了一个车位。买了车位后，李先生才知道，原来每个月还要缴纳４０元的车辆管理费。
市民谭先生２００５年入住雨湖区砂子岭龙凤佳园小区，他告诉我们，除了缴纳购买车库的费用，并不需要再缴纳车辆管理费。
物业解释
根据全市情况定价
随后，我们与湘江学府小区开发商东之阳房地产开发有限公司一位负责人取得了联系。这位负责人告诉我们，他们小区的车库设计都是独立空间，且带有卷闸门。物业公司收取车辆服务费主要是用于对停车设备的日常维护。如车库清扫、车库通道维护等一些硬件设施的更换和定期养护。
“一般的住宅小区，涉及到物业管理费用的部分，不管是地下车库、车位以及杂物间等，都可以收取一定数额的物业管理费。”这位负责人说，“湘江学府小区的收费标准是按照小区的定位以及小区的地理位置等因素来收取的。”
湘银物业管理有限责任公司的负责人也告诉我们，物业公司在前期介入时就与开发商签订了合同，根据湘潭市小区的整体情况，车辆服务费按每月３０元收取。“如果业主对收费标准有异议，也可以进行协商调整。”
湘潭市发改委
收费标准由物业和业主协商决定
小区收取车辆服务费是否合理？我们咨询了湘潭市发改委相关科室负责人。湘潭市发改委服务价格科科长周云枫介绍，湖南省物价局于２０１４年４月１日颁布了《关于湖南省机动车停放服务收费管理办法》的通知。“关于小区停车收费，从去年４月１日开始，已经市场化，放开了价格。对于已成立业主委员会的住宅小区，停车服务费由业主大会或是业主代表大会决定；未成立业主委员会的住宅小区，停车服务费由停车服务管理方与入住业主参照《管理办法》协商决定或在物业合同中约定。”
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