[摘要] 2015年以来，房地产市场迎来一波又一波的利好政策。国家层面，央行、住建部、银监会等机构持续制定宽松的购房政策，湘潭市政府层面则从政府限购、公积金政策等方面对楼市给予支持。10月23日开幕的湘潭市第19届房地产交易博览会上，楼市政策将继续加码升级，让购房者享受到实实在在的政策利好。
房天下房天下讯 2015年以来，房地产市场迎来一波又一波的利好政策。国家层面，央行、住建部、银监会等机构持续制定宽松的购房政策，湘潭市政府层面则从政府限购、公积金政策等方面对楼市给予支持。10月23日开幕的湘潭市第19届房地产交易博览会上，楼市政策将继续加码升级，让购房者享受到实实在在的政策利好。
一、3.30新政
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，此举被称为330的楼市新政。该通知主要涉及几个方面：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、央行调贷
3月1日、5月11日、6月28日、8月26日，央行年内四次降低金融机构贷款利率。目前，五年期以上商业贷款基准利率为5.15％，五年期以上公积金贷款基准利率为3.25％。
三、公积金新政
8月31日，住建部、财政部和央行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20％。
除开国家层面的楼市利好政策之外，湘潭市市也积极出台政策，促使国家政策及时落地。今年3和9月，湘潭市两次出台公积金新规定，7月出台“潭十条”。
四、湘潭公积金新规
3月31日，湘潭市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金管理有关政策的通知》。新规对个人住房贷款额度、购买家庭第二套住房贷款比例、个人提前还贷标准等进行了适当调整。同时，新规进一步放宽了职工租房、购房提取公积金的条件。
9月10日，湘潭市住房公积金管理中心出台《关于调整我市住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》。《通知》结合湘潭市实际，对湘潭市住房公积金个人贷款相关政策进行调整。
（1）取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，统一执行住房公积金贷款基准利率，贷款高比例为购（建、修）房款的８０％。
（2）延长贷款受理期限，受理期限从购买（签订网上备案合同）、建造、大修自住房之日起，至办好房屋产权证后３年内。
（3）延长长借款期限至借款人法定退休年龄后5年，且不超过30年。
五、“潭十条”
7月份湘潭市出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（俗称“潭十条”）。“潭十条”的主要内容有：
（1）明确贷款首套房认定标准。在不包括自建房、房改房、继承受赠房、集资房、拆迁安置房的基础上，个人购买首套房、首套改善性住房（包含一手房和二手房，别墅除外），均认定为贷款首套房，可享受首套房的有关金融政策。
（2）鼓励外地居民在湘潭市购房。
（3）加大金融机构、住房公积金对自住和改善性购房贷款支持力度
（4）拓宽购房补贴政策适用范围
（5）支持二手房交易
（6）鼓励“以购代建”筹集公租房和棚改安置房
（7）强化对征拆户购房置业的政策引导和便民服务，为市民自住和改善性购房提供更多的优惠和便利。
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