[摘要] 湘潭市第19届房博会即将举办，湘潭市住房公积金管理中心和各大银行机构也相继为房博会期间购房的市民制定了重磅的优惠政策。下面房天下房天下对此进行了梳理，供购房者参考。
房天下房天下讯 湘潭市第19届房博会即将举办，湘潭市住房公积金管理中心和各大银行机构也相继为房博会期间购房的市民制定了重磅的优惠政策。下面房天下房天下对此进行了梳理，供购房者参考。
本篇贷款攻略包括湘潭市住房公积金管理中心、中国民生银行湘潭支行、上海农商行湘潭县支行、交通银行湘潭分行、邮储银行湘潭市分行、兴业银行湘潭支行、农业银行湘潭分行、中国银行湘潭分行和华融湘江银行湘潭分行。
一、湘潭市住房公积金管理中心：
1.取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，统一执行住房公积金贷款基准利率，贷款高比例为购（建、大修）房款的80%。
2.延长长借款期限至借款人法定退休年龄后5年，且不超过30年。
3.延长贷款受理期限，受理期限从购买（签订网上备案合同）、建造、大修自住房之日起，至办好房屋产权证后3年内。
4.以上惠民政策有效期一年。
二、中国民生银行湘潭支行：
1.利率优惠政策。对无个人住房贷款记录或已结清住房贷款的客户，房博会期间签订购房合同者低享受首套房基准利率打9折的优惠政策。
2.配套产品政策。稳定职业或较高收入的企事业单位员，可以享有"公喜贷"信用贷款。普通大众可以享有抵押类消费信贷的贷款，市民可以轻松享受装修分期、买车分期等优惠政策。并在房博会期间开展大额信用卡的快速办理通道。
3.按揭贷款零费用。整个按揭过程零费用，不会向客户收取合同费、公证费、资料费等。
4.免开首套房证明。凡在我行办理按揭贷款客户，免开首套房的证明。
5.放款速度快。在客户资料齐全且无误的前提下，3个工作日完成审批，凭收件单先放款后办预抵押登记
增值服务一:凡在本行办理按揭贷款的客户，可免费办理信用卡，免费开立储蓄卡，免费开立三方存管业务。
增值业务二：凡在本行办理按揭贷款的客户，即可享受以下贵宾增值服务：1.手机银行异地汇款手续费全免；2.固定每月提供一次理财专员一对一专属的理财服务。
三、上海农商行湘潭县支行：
1.对无个人住房贷款记录或已结清住房贷款、名下无住房的居民家庭购买首套自住房的，贷款首付比例不低于房屋总价的30%，贷款利率参照人民银行2015年8月26日公布的基准利率。（具体执行利率以贷款合同为准）
2.以拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的，贷款首付比例不低于房屋总价的30%，贷款利率参考首套房贷款利率执行。
3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的，贷款首付比例不低于房屋总价的40%，贷款利率参考首套房贷款利率执行。
4.对拥有2套住房无贷或相应贷款已结清的居民家庭，申请个人住房贷款购买普通自住房，贷款首付比例不低于房屋总价的50%，贷款利率上浮10%。家庭名下有两笔未结清购房贷款记录的，不可再次申请个人住房贷款。
5.非长株潭籍居民家庭购买一套住房，满足购房条件申请贷款购买住房的，应提供其自购房之日起前1年内在本地累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
6.本行存量房贷业务仍按照原贷款政策及合同利率水平执行。
四、交通银行湘潭分行：
（1）贷款年限
一手房贷款期限长可达30年，二手房贷款期限不超过20年；一手房贷款到期一般客户年龄不超过65岁（男女不限）；二手房贷款到期一般客户年龄60周岁以下（含）。
（2）贷款成数
新房贷款：首次采用银行按揭方式购房，贷款成数高至购房总价的七成；第二套按揭购房，贷款成数高至购房总价的六成。
二手房贷款：贷款成数高至购房总价的五成（限60平米至150平米，房龄不超过15年）。
（4）贷款利率：一手房首套房贷款利率按同期人民币贷款基准利率执行；二套房房贷利率按同期人民币贷款基准利率上浮10%执行。二手房首套房贷款利率按同期人民币贷款基准利率上浮3%执行。
五、邮储银行湘潭市分行：
2.房博会面签的客户，资料齐全的情况下确保三天之内放款（办理抵押登记时间除外）。
3.无需出具房屋套数证明，征信报告内只要无房贷结余，一律按首套房认定（首套首付3成，二套首付4成）。
4.房博会签约客户，在我行获取其他贷款时，利率可按原执行利率再进行优惠，如可用于装修用途的个人信用消费贷款、个人综合消费贷款等。
5.抵押登记费用由我行承担。
6.其他特殊情况可特殊处理。
六、兴业银行湘潭支行：
（1）个人住房按揭贷款政策
1.对于贷款购买首套普通自住房的家庭（含名下未拥有住房，且已结清全部购房贷款的情形），个人住房按揭贷款低首付款比例为30%, 贷款利率按基准利率95折执行。
2.对拥有1套住房，无住房贷款记录或已结清住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，比照首套房贷款政策执行。
3.对贷款购买首套非普通自住房；对拥有1套住房，无住房贷款记录或已结清住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买非普通商品住房，比照首套房贷款政策执行。
4.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例不低于40%,贷款利率按基准利率上浮10%执行。
5.个人一手住房按揭贷款在我行贷款期限长为30年，借款人年龄加贷款期限之和不超过70年。
6.本地户口认定范围：湖南省范围内都属于本地户口，只有湖南省以外的客户才需提供1年以上当地纳税证明或社会保险证明。
7.开发商可凭收件单先放款后办预抵押登记，优质开发商经分行审批后可凭合同放款。
1.对贷款购买一手商用房的，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按基利率上浮10%执行。
2.对申请购买一手商住两用房的，贷款首付比例不得低于45%，贷款利率按基准利率上浮10%执行。
3.个人一手商用房贷款的贷款期限长不得超过10年，且贷款期限加借款人年龄不超过70年。
七、农业银行湘潭分行：
对在2015年10月23日-31日期间签订购房合同，并在农业银行首次申请个人住房贷款的客户，实行基准利率九折优惠。
八、中国银行湘潭分行：
（1）首套房的认定：借款人家庭名下无住房和住房贷款，确定为首套房。借款人家庭名下目前有一套住房，但其住房无房贷或房贷结清，再次购房并申请贷款可按照首套房贷款执行。
（3）利率政策：对于我行合作楼盘的优质购房客户可执行优惠利率（95折）
九、华融湘江银行湘潭分行：
（1）在房博会期间签订购房合同的客户，享受低8. 5折优惠利率政策，其他时段签订购房合同的客户享受低9折优惠利率政策（特价房除外）。
（2）我行与房产商联合推出特价房100套，并享受低利率8. 5 折的优惠利率政策，由房产商提供特价房房源房号，并在房交会现场显示屏上显示。
（3）在我行开展按揭贷款利率的公务员、具有稳定职业或较高收入的企事业单位员工，可以信用方式申请装修分期、个人综合消费贷款等产品，其中个人综合消费贷款用于房屋配套的装修、购买大宗耐用消费品等，并享受不高于上浮30％的优惠利率，并三天到帐。
（4）手续精简政策：借款人"房产查询证明"只需提供借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购房所在地的房产局查询证明和借款人家庭《承诺书》，如借款人家庭购房所在地不具备查询条件，则只需提供借款人家庭《承诺书》。如申请配套的综合消费贷款产品只要借款人本人的收入来源能覆盖贷款本息，则配偶只需提供身份证和结婚证，配偶不需提供任何其他资料。
（5）额度保证政策：办妥担保手续后，365天贷款可随时投放。
（6）一站式服务政策：将有专业的团队在房博会现场为广大市民提供咨询、面谈、面签等一站式服务。
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