[摘要] 互联网金融浪潮正加快席卷房地产销售领域——昨日，“互联网+房地产+金融”的P2P网贷模式因两家企业的联手而备受关注，一方是总部设于南京（楼盘）的上市公司三六五网(300295,股吧)，另一方是知名房地产代理商中原集团，两者结成战略同盟，称将以上海和南京两地为试点。
互联网金融浪潮正加快席卷房地产销售领域——昨日，“互联网+房地产+金融”的P2P网贷模式因两家企业的联手而备受关注，一方是总部设于南京（楼盘）的上市公司三六五网(300295,股吧)，另一方是知名房地产代理商中原集团，两者结成战略同盟，称将以上海（楼盘）和南京两地为试点，为购房者提供涵盖新房、二手房等领域的金融服务，即发行金融产品募集资金，既帮助购房人解决首付款，又让投资者因此获利。
14日，三六五网和中原地产宣布，推出长期限为36个月、低年利率为7%的金融产品，募集资金将提供给有需求的购房人作为首付款。
在双方正式牵手前的10月1日，单业务已在三六五网旗下金融平台安家贷上线，上线10秒内资金迅速募集成功。截至目前，双方已成功完成10单业务。
一方对接有偿还能力、但需要短期资金周转的刚需和改善型购房人，另一方对接资金提供者，坊间形象地称之为“短期过桥贷款”。安家贷总经理李晓羽表示，他们不仅在线公布借款人信息，且有严格的风控审核体系，将确保借款意图真实，并由股份公司兜底，承诺保本保息。如此，将有效规避此前不少P2P产品因信息不透明等引发的风险。
按照规定，借款人应承担利息和相关服务费，“但从我们此前的实践看，会有一些合作楼盘的开发商将此作为一种营销手段，补贴一部分利息甚至贴息，以促使购房人尽快下单。”安家贷副总经理顾红艳告诉记者，由于互联网无地域限制，其平台金融服务现已覆盖16个城市90家楼盘，服务近500位购房者，平台交易金额逾亿元。
事实上，近期瞄准住房首付款的在线金融产品正加速涌现，购房人因此快速弥补资金短腿，开发商因此加快销售及资金回笼，投资者也因此多了理财选择，金融平台也有服务，看上去可谓多赢。但业内也有分析称，这在一定程度上提高了购房者杠杆，一些并不具备购买能力的购房人因此提前成为“房奴”，有可能引发后期还贷风险。
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