破四!10月湘潭新建住宅均价4017元/平呈上涨趋势

房天下房天下  2015-11-02 10:16

[摘要] 中指研究院11月1日发布《2015年10月中房指数系统百城价格指数》。10月份，湘潭市新建住宅平均价格为4017元/平方米，环比上涨0.02%。

房天下房天下讯 中指研究院11月1日发布《2015年10月中房指数系统百城价格指数》。10月份，湘潭市新建住宅平均价格为4017元/平方米，环比上涨0.02%。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

湘潭房价略有上涨 长株继续下跌

湘潭10月住宅均价为4017元/平方米，环比上涨0.02%。而长沙和株洲市住宅均价均有所下跌。数据显示长沙10月住宅均价为6311元/平方米，环比下跌0.09%。株洲10月住宅均价为4622元/平方米，环比下跌0.47%。

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RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;TEXT-DECORATION: none;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 58.5pt;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="78" x:str="">湘潭	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #ff0000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;TEXT-DECORATION: none;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 57.75pt;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="77" x:num="0.0002">0.02%	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;TEXT-DECORATION: none;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 90.75pt;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="121" x:num="4017">4017	RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ffffff;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;TEXT-DECORATION: none;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="132" x:num="3600">3600
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分析三地的楼市，长沙市在“银十”时期表现平平。而湘潭和株洲市均在10月下旬举办了房地产交易博览会，数据显示这两个城市的楼市成交量均实现井喷。房企在这一阶段一致采取“以价换量”的销售策略，利用节点较大地缓解库存压力。下一阶段临近年关，房企迫于销售目标和资金回款的压力，仍将继续低价售房，购房者仍然可以出手。

下一阶段湘潭房价仍将保持稳定

 整体来看，10月楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，本月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。

业内人士分析，在持续宽松的政策环境下，湘潭市购房者的需求将继续释放。随着年底临近，大多数房企在年度销售目标和资金回款的压力之下，将采取更加积极的销售策略，以价换量，市场整体的库存压力将得到缓解。此外，从价格上看，湘潭市的新建住宅价格将保持稳定，个别地区甚至有所下调。