[摘要] 湘潭市国有土地上房屋征收管理处相关负责人向我们介绍，根据政策，税费减免、补贴种类及标准，在购买新建商品房和购买二手住房所享受的减免、补贴政策方面，有所不同。如果被征收人本人购买新建商品房，对购房款中等于征收补偿款部分产生的契税全额免征。
11月25日，家住湘潭市雨湖区车站路的市民易红旗来电询问，因核心商务区建设的需要，今年8月他家房屋被征收。目前，易红旗看中了一套100平米左右的二手房，预计购房金额18.4万元，但他并不清楚被征收人如何享受购房税费减免、补贴政策。带着易红旗的疑问，我们就此咨询了市征收处相关负责人。
湘潭市国有土地上房屋征收管理处相关负责人向我们介绍，根据政策，税费减免、补贴种类及标准，在购买新建商品房和购买二手住房所享受的减免、补贴政策方面，有所不同。
如果被征收人本人购买新建商品房，对购房款中等于征收补偿款部分产生的契税全额免征。如购房款少于征收补偿款，差额部分可在规定期间内累加适用契税减免。购房款多于征收补偿款，被征收人应补交差额部分产生的契税。
也有不少被征收人想购买二手住房而非新商品房，那么，对购房款中等于征收补偿款部分产生的契税全额免征。如购房款少于征收补偿款，差额部分可在规定期间内累加适用契税减免。如购房款多于征收补偿款，被征收人应补交差额部分产生的契税。对购房款等于征收补偿款部分产生的营业税（75%）、城建税（100%）、教育费附加（100%）、地方教育附加（100%）及个人所得税（28%）给予补贴。
“被征收人易红旗购买一套18.4万的二手房，预计可减免4700元左右。”湘潭市国有土地上房屋征收管理处相关负责人算了算这笔经济账，“这些办理房屋所有权证和土地使用权证的办证费用，均采取全额补贴、先缴后补的方式。”
那么，哪些人可以享受这些优惠政策呢？湘潭市国有土地上房屋征收管理处相关负责人表示，市城区按2013年3月4日发布的《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（潭政发〔2013〕2号）文件规定实施的项目所涉及的被征收人，已签订征收补偿协议，并在市城区购房的，均可享受购房税费减免、补贴政策。税费补贴截止时间为，国有土地上《房屋征收决定公告》公布之日起1年内购房，并办理了房屋所有权证和土地使用权证。具体按《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（潭政办发〔2015〕37号）文件规定，本政策执行至2016年7月7日止。
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