[摘要] 中指研究院12月1日发布《2015年11月中房指数系统百城价格指数》。11月份湘潭市新建住宅平均价格为3985元/平方米，环比下降0.8%。11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。
房天下房天下讯 中指研究院12月1日发布《2015年11月中房指数系统百城价格指数》。11月份湘潭市新建住宅平均价格为3985元/平方米，环比下降0.8%。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。
长沙房价上涨 湘潭株洲两地下跌
11月份起，湖南省房地产市场进入平淡期，从成交量和房价涨势来看，多地楼市表现冷清。这样的背景下，湘潭和株洲两地房价均有所下滑，湘潭市11月房价环比下跌0.8%，跌为3985元/平方米，株洲市11月房价环比下跌0.24%，现均价为4611元/平方米。而长沙市房价在11月份逆势上扬，环比上涨0.84%，现均价涨为6364元/平方米。
下一阶段二三线城市房价或止跌企稳
2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。
同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20391元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.34个百分点；同比上涨7.63%，涨幅较上月扩大0.98个百分点。
整体来看，11月房价整体仍然呈现出平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。
11月多重因素促使楼市回暖。从政策方面，中央继续强调去库存战略，同时住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加。需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
而展望未来，围绕中央制定的去库存战略，更多相关的财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。
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