[摘要] 买下商铺或单身公寓后，开发商马上可以帮您出租，投资立即有回报。位于湘潭经开区的峰尚国际小区打出的口号曾赢得众多购房者的青睐。然而让购房者没想到的是，一年多来，不但租金没到手，连电子合同都没有签下来。12月1日，气愤的业主们再次聚在一起，向开发商讨说法。
买下商铺或单身公寓后，开发商马上可以帮您出租，投资立即有回报。位于湘潭经开区的峰尚国际小区打出的口号曾赢得众多购房者的青睐。然而让购房者没想到的是，一年多来，不但租金没到手，连电子合同都没有签下来。12月1日，气愤的业主们再次聚在一起，向开发商讨说法。
业主：电子合同迟迟没有签下来
当天上午10点左右，讨要说法的业主已达到30余人，他们大多是峰尚国际小区6栋的业主。
“我买了地下车库的车位和酒店公寓，除了购房合同外，后续什么手续都没办。”业主李国清拿出购房合同给我们看，李国清是响水乡仁伦村村民，土地征收拿到征收款后，他买下了峰尚国际的商品房，又花6万多元买了位于地下室的427号车位。除此之外，他还买了一套酒店式公寓。
“现在不但公寓没有收到一分钱的租金，就连车位有的都根本不存在。”李国清带着我们穿过一条黑漆漆的通道，到达到地下停车场，很明显这个停车场还没有启用，空荡荡的地下室内空无一车，我们找到了426号车位之后，发现图纸上427和428号车位“消失”了，原本的位置成了一条通道。
响水乡古连村的郭海军于2014年8月21日买下了6栋1楼的一间商铺，“签订购房合同之前，开发商承诺，购铺或买公寓都可以有两年的犹豫期，在这期间，购买者可以付一半或全款，两年之内在享受返租款的同时，还可以随时退订。”郭海军和大多数的购房者认为，这是一个对业主有利的政策，“事实上，买的哪有卖的精？就是因为这两年的犹豫期，我们购铺和购房的电子合同迟迟没有签下来。”郭海军说，到现在为止，开发商只返还了签订合同头两个季度的返租款，还有三个季度的没有到账，而现在开发商及售楼部都找不到人，铺面想退也退不了。
“售楼部早就没人了。”我们与几位业主代表一起找到峰尚国际销售中心,偌大的地方只剩下一名保安在值守,办公室、签约室及二楼各个办公室都是人去楼空。有业主当场拨打了负责人的电话,但一直无人接听。
之后,我们又找到了湘潭市九华房产项目服务科,一位负责人介绍,峰尚国际的问题主要集中在两个方面,一是未签电子合同,另一个就是返租款没有到位。“去年年底,开发商与建筑方百山建筑公司因工程款问题起诉到法院,法院冻结了峰尚国际小区未出售的房产,所以现在的业主都无法签电子合同。”
这位负责人也拨打了开发商负责人郭总的电话,这次电话接通了,郭总表示,他现在正与承建方和法院沟通,争取在年底落实所有业主的电子合同签订问题。
我们从湘潭市房产局了解到，峰尚国际小区被冻结的房产早的一套在今年1月,后一套是今年10月,总数暂没有统计。
律师：目前房产所有权仍在开发商手中
如果开发商在诉讼中败诉，那业主的权益能不能得到保证？就此，我们咨询了湖南湘剑律师事务所资深律师张念，张律师表示，由于业主只与开发商签订了购房合同，而没有签电子合同，更没有办理产权证，所以现在房屋产权仍在开发商手中；如果开发商败诉，建筑方将有权申请法院对这部分已经查封的房屋依法处理，业主则根据与开发商之间签订的购房合同，要求开发商承担违约责任。
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