[摘要] 承诺的租金没到手，连购房的电子合同都没有签下来。前天，购买了峰尚国际的部分业主们聚在一起，来到峰尚国际售楼部，向开发商讨要说法。１２月２日，我们再次陪同业主咨询了主管部门、法律界人士后了解到，购房、购铺根本不存在所谓的“犹豫期”。
承诺的租金没到手，连购房的电子合同都没有签下来。前天，购买了峰尚国际的部分业主们聚在一起，来到峰尚国际售楼部，向开发商讨要说法。１２月２日，我们再次陪同业主咨询了主管部门、法律界人士后了解到，购房、购铺根本不存在所谓的“犹豫期”。
湘潭市房产局相关负责人表示，正规的购房合同，不存在所谓的“犹豫期”。购房者签定购房合同，甚至是电子合同后，合同中只要约定了固定期限内可以退款的条款，购房者就有随时退款的权利，不存在另外衍生出一个两年的“犹豫期”。
湖南湘剑律师事务所资深律师张念表示，购房“犹豫期”不是法律上的概念，而是约定的概念，无论是两年“犹豫期”也好，双方自己约定期限也罢，没有违背法律禁止性、限制性的规定，只要双方认可，也是合法有效的。因此，如果买卖双方约定在“犹豫期”购房可以自由退购房款，那么业主在失去信心的情况下，可以要求开发商退款；一旦房产被查封拍卖，业主也可找开发商承担违约责任。
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