[摘要] 从2016年起建设单位应从应付工程款中预留工程总造价的5%作保证金
12月14日，湘潭市物业管理工作会议召开，会议对湘潭市物业管理工作进行总结讲评，提出下一步工作思路。会议明确，从2016年1月1日起，建设单位应从应付工程款中预留工程总造价的5%作为保证金，用做在缺陷责任期维修建筑工程质量缺陷的资金。
会议下发了《关于进一步加强市城区物业管理工作的意见》、《湘潭市城区住宅小区竣工验收备案管理暂行办法》、《湘潭市房屋建筑工程质量保证金管理办法》。从2016年1月1日起，城区（含湘潭高新区、经开区、昭山示范区）范围内房屋建筑面积2万平方米以上的新建住宅小区、商住楼及组团将实行竣工验收备案管理，未通过竣工验收的，相关部门不得办理产权登记手续，住宅小区不得交付使用。此外，为加强对房屋建筑工程质量的监督管理，建设单位与施工单位在建设工程承包合同中应约定：从应付工程款中预留工程总造价的5%作为保证金，存入湘潭市房屋建筑工程质量保证金专用帐户，用做在缺陷责任期维修建筑工程质量缺陷的资金。
湘潭物业管理行业从上世纪90年代起步，目前湘潭市共有物业服务企业182家，物业管理项目553个（其中住宅管理项目373个），管理面积2812万平方米，从业人员近4.2万人。尽管近年来湘潭物业管理取得长足发展，但小区开发建设遗留问题解决难、物业服务水平参差不齐等各类矛盾和问题也日益突出。下一步，物业主管部门将从践行前期介入、严抓规范管理、坚持以民为本、狠抓提质增效、完善工作机制等方面，多管齐下，全面推进湘潭城区物业管理工作。
湘潭市领导杨广、潘爱民、肖克和出席会议。湘潭市委常委、副市长杨广指出，物业管理工作事关社会和谐、城市形象和品位，各单位要深刻认识抓好物业管理工作的重要意义；要找准主攻方向，解决当前物业管理工作中的突出问题；要强化责任意识，构建齐抓共管的大物管格局。
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