[摘要] 买房就要买城市的学区、地铁、商圈，才能保值不后悔。
近期决策层在多个场合提及房地产高库存问题，表明地产库存已经到了一个必须要重视的程度了，在这个大环境下买什么样的房子才不会后悔呢？买房就要买城市的学区、地铁、商圈，保值不后悔。
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动态：湘潭万达广场住宅均价4500元/平，项目A区1、2、3、4栋目前已经全部封顶，预计将在今年年底交房，同时B区5、6、7栋在明年9月底交房， 目前主推85-160平住宅以及商铺金街，目前万达金街招商工作进行中。
网有点评：不得不说万达的名气确实比较大，房产大亨嘛。不过在这里我想说的是他们的户型设计真的一般，我有个朋友想买房，首先也是考虑那，但是去看过才知道，他们的户型设计得很不合理，我都有点看不懂。不是特别好，位置倒是挺好的。
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项目简介：湘潭万达广场项目占地256亩，总建筑面积88.43万平米，项目总投资约60亿元，是一个集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。它将全方位满足湘潭市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，湘潭万达广场在为人们提供“一站式”便利消费的同时，也极大提升了湘潭市的商务档次和居住品质。湘潭万达广场不仅会填补湘潭大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升湘潭的城市形象。在开业后，湘潭万达广场将为地方财政创造持续稳定的税收收入，新增大量就业岗位，完善城市配套，成为湘潭市的又一个新的商业、办公及娱乐中心。
| 湘潭万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳塘 | |
| 开发商 | 湘潭万达广场投资有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月26日万达华府一期开盘 | |||
| 户型 |
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公交：23路、3路、25路、107路至广电中心站下车即可。
交通出行图
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公园：湘潭东方红广场
休闲：湘潭大剧院、和一大酒店
其他：湘潭市政府
银行：广发银行 、招商银行
周边配套图
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动态：五矿万境水岸在售87-143㎡(建筑面积)房源，均价4000元/平，全款97折，按揭99折。125-132㎡揽湖高层非毛坯新品（具体带装修约要以签约合同为准），认筹六千抵四万。现推出一口价房源低至3498元/平。购房首付一成起，成交送家电，有三开门冰箱以及机器人吸尘器等。2015年12月31日前购买车位可优惠10000元。双拼别墅认筹10万抵30万。
网友点评：五矿万境水岸算是九华比较靠谱的楼盘之一了，但是位置还是有点偏了，除了旁边的九华和平小学以外，周边配套设施都还没有跟上来，人也不多。虽说九华环线经过那里吧但是车次太少了点，要等很久才有一趟车过来。小区环境很好，绿化做的还好。
相关链接：想知道五矿万境水岸在做绿化的各种细节就赶紧点进来看看！
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项目简介：五矿万境水岸位于湘潭市的北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。与湘潭市区距离5千米。本项目主要产品类型包括：联排别墅、多层洋房、高层住宅、商业用房、配套用房等。
| 五矿万境水岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九华经济开发区 | |
| 开发商 | 五矿地产（湘潭）开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-11-22加推 | |||
| 户型 |
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公交：29路至红旗社区下车，往回走300m，朝九华湖德公园方向走1000米，或乘九华2路环线到万境水岸站。
交通出行图
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学校：九华和平小学
公园：九华湖德文化公园
其他：九华管委会
周边配套图
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动态：湘潭碧桂园新推出85-96㎡特惠房源3680元/㎡ ；双拼别墅100万起；项目现均价3900元/平，双十一推出101万购170平西班牙别墅，购洋房享11%首付，总价减1111元。
网友点评：房子在县里面感觉质量什么的还是很不错啦，但是周边配套不怎么样，没有什么可以买东西的地方，交通不是恨方便没有车辆，但是这里的物业很好，而且保安系统也很强大，绿化做的很不错啦，很漂亮。
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项目简介：湘潭碧桂园，位居湘江南岸，金霞山下，长株潭融城"南大门"天易示范区，临天易大道，扼守湘潭、株洲双城交通要道。项目湘潭县一中、凤凰实验中学等名校资源。湘潭碧桂园打造集类独栋、叠墅、高层、小高层等舒适型产品于一体的大型高端生活社区。整个社区分为"领誉"、"山语"、"峰景"三大苑区。
| 湘潭碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 湘潭县 | |
| 开发商 | 湘潭碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-12 | |||
| 户型 |
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公交：23路、108路到二桥南下，再坐的士到湘潭碧桂园，5即到； 601路到湘潭碧桂园下车即到。
交通出行图
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学校：湘潭县中学，湖南省示范性普通高级中学，哆来咪艺术幼儿园，湘潭凤凰实验中学
购物：兴隆超市
生活：中国邮政ATM，农村信用社上马分社
周边配套图
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动态：金侨城（六区）睿府VIP全面升级，认筹五千抵四万，全款97折，按揭99折，享受14400元购房补贴；按时签约99折。
网友点评：感觉这里的房子一期做的还可以，但是后面几期做的不是很好了，周边配套还是不错的，交通一点也不方便，这里房子外墙颜色还是很不错的，垃圾清理的额很及时，整体绿化还是很不错的，这里的设计的规划都还可以，整体效果都还不错。
相关链接：看看【金侨城六区】2015年12月新的工程进度吧！
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项目简介：金侨城项目总面积388522.5平米，首期工程规划建筑面积62892.64平米，由小高层、多层公寓建筑群组成，充分利用坡度、水资源等原生态自然景观，建筑天际线高低起伏，层次丰富，错落有致，营造具有“地中海风情”特色的优雅居住环境，是集优越人文、优美环境、规划、优势配套于一体的现代高尚居住领地。 退台是花园洋房：即家家户户都有大型空中花园和露台，层层退台，露台顶上没有遮掩，直面天地自然，是针对特定少数阶层，采用新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的产品，相当于目前地产市场中的独栋别墅，建筑密度低，绿化率高，景观好。
| 金侨城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九华经济开发区 | |
| 开发商 | 湘潭市金侨房地产开发（集团）有限公司 | 开盘时间 | 2015-7 | |||
| 户型 |
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公交：126路、127路、28路、29路到“红旗社区”站（新都汇）下车即到。
交通出行图
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学校：石马学校，晨光艺术幼儿园(北二环路)，湖南科技大学南校区幼儿园，红旗好贝贝幼儿园
购物：昆仑好客，美好批发超市，易购超市
医院：湘潭县响水乡卫生院
生活：湖南省农村信用社联合社，中国工商银行(湘潭科大支行)，科大南校邮政储蓄所
周边配套图
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动态：天元华雅花园项目目前现均价4200元/㎡，主推A、D栋89-93㎡2房、A栋151㎡3房的房源（建筑面积）。天元华雅花园目前推出A栋151㎡12层-14层3房的3988元/平特价房，同时全款96折，按揭98折，购两套房可减八千，三套房可减一万元。另外每日会有两套总经理特批优惠房。
网友点评：买华雅花园这边生活配套还是挺齐全的，周边的商铺特别多，而且小区是那种自带幼儿园的，以后小孩子上幼儿园也挺方便的。再说了，天元在湘潭开发了那么多楼盘，华雅算是比较不错的了，楼盘的规模也很大。绿化做的超级好！
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项目简介：天元华雅花园一、二期总共占地有380亩，75万平方米，分为ABC三区；一期A、B区22栋从2009年11月开盘到2011年初，在短短一年多的时间内2000多套房源就已全面售罄。天元华雅花园二期C区房屋间距更宽广，远的间距达到近200米远，配套也更完善，小区园林在一期基础上会更尽善尽美，且全部是15层至28层的电梯高层洋房，面积从80多平方米至126平方米应用尽有，户型南北通透，有面积赠送，赠送面积从7平方米至16平方米各不相等，真正做到了提质扩容不加价。
| 天元华雅花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳塘 | |
| 开发商 | 天元置业有限公司 | 开盘时间 | 2013年4月28日D区开盘 | |||
| 户型 |
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公交：15路，106路，11路，108路，29路，19路，118路，8路到“友谊广场站”下车即到。
交通出行图
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医院：湘潭市第三医院，湘潭市人民医院
商店：万凯龙饼店,
宾馆：华银宾馆
餐饮：生态家味馆，金园1号，翰园老湘厨,
娱乐：动漫厅,华银KTV
周边配套图
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