[摘要] 2015年1-11月湘潭市住房公积金管理中心共向4980名职工发放住房公积金贷款12.37亿元，同比分别增长41%、69.6%。公积金省内异地贷款业务大幅增加，1－11月，公积金中心为211名职工发放异地住房公积金贷款4418万元。
12月30日，记者从湘潭市住房公积金管理中心获悉，2015年1-11月湘潭市住房公积金管理中心共向4980名职工发放住房公积金贷款12.37亿元，同比分别增长41%、69.6%。公积金省内异地贷款业务大幅增加，1－11月，公积金中心为211名职工发放异地住房公积金贷款4418万元。
公积金新政促使贷款业务猛增
中国人民银行自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，实行年内第二次“双降”。降息后，房贷利率大幅下调，购房者的置业成本显著减少。同时，今年4月、9月,湘潭市住房公积金管理中心分别出台了公积金新政，促使我市住房公积金个贷大幅增长。据统计，1－11月我市共发放公积金贷款12.37亿元。
4月，湘潭市公积金中心出台了《关于调整我市住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》（以下简称《通知》），明确了提高住房公积金个人住房贷款高额度：夫妻双方缴存住房公积金，个人住房贷款高额度调整为50万元；单方缴存住房公积金，个人住房贷款高额度调整为40万元。提高了购买家庭第二套住房贷款比例：职工家庭购买第二套住房，高贷款比例调整为购房款的70％。降低了部分提前还贷标准，部分提前还贷低偿还本金额度调整为2万元。放宽了职工租房提取条件：无自有房职工家庭租住家庭自住房可申请提取住房公积金支付房租；凭房产行政管理部门的无房证明，每户每年可提取高额度不超过7200元住房公积金存款支付房租（夫妻双方提取合并计算）。此外，职工购房提取条件进一步放宽。对购买本市辖区范围内自住房不需贷款的职工家庭，可在签署房产行政管理部门备案的商品房买卖合同和办好房屋所有权证时提取两次住房公积金存款冲抵购房款，两次提取总额不得超过购房款额。
9月，《关于调整住房公积金管理有关政策的通知》出台，取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，统一执行住房公积金贷款基准利率，贷款高比例为购（建、修）房款的80%。延长贷款受理期限，受理期限从购买（签订网上备案合同）、建造、大修自住房之日起，至办好房屋产权证后3年内。延长长借款期限至借款人法定退休年龄后5年，且不超过30年。
为减轻军人购房经济负担，从今年10月开始，公积金管理中心向军人提供住房公积金购房贷款，解决军人在我市购房贷款问题。军人买房可以用公积金贷款，相比商业贷款来说，将节省不少开支。
主动适时调整和优化个人住房贷款政策，使湘潭市住房公积金个贷增长明显。数据显示，新政实施前的1—3月，月均放贷351户、0.77亿元；新政实施后的4-11月，月均放贷491户、1.26亿元，分别增加140户、0.49亿元、分别增长40%、64%。
异地贷款推广至范围
“早在2014年10月，省内其他市州住房公积金缴存职工到湘潭购买自住住房的，便可申请住房公积金异地贷款，这极大地方便了职工购房。”公积金中心有关负责人介绍，省内其他市州住房公积金缴存职工可持缴存地公积金中心出具的缴存证明、公积金缴存流水、缴存当地无公积金贷款证明及冻结证明，向我市住房公积金中心申请异地贷款。同样，在我市缴存住房公积金的职工，在省内其他市州购自住房的，也可向购房地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。据统计，今年1-11月份，公积金中心已为211名职工发放异地住房公积金贷款4418万元。
12月7日，《湘潭市住房公积金异地贷款实施细则（暂行）》（以下简称《细则》）施行，我市住房公积金贷款对象范围从省内扩大至，向所有公积金缴存人放开。依据《细则》，我市住房公积金不仅面向异地贷款，而且申请办理住房公积金异地贷款的职工可享受与本市职工相同贷款期限、利率、贷款额度等政策优惠，这有效满足了异地缴存职工在我市的购房需求。目前，已有1人申请了异地贷款。
多措并举提高工作效率
为了方便市民办理住房公积金相关业务，从9月开始，公积金中心取消了未婚证明资料。租房提取业务方面，以前职工需要提供租房合同和税票，但今年4月1日开始，手续再次优化，职工只需凭房产行政管理部门的无房证明，便可办理租房提取业务。公积金中心还积极简化备案合同内容，公积金支取所提供的资料由原来的四五页减少到现在的1页纸，客户再也不需要复印备案合同，这不仅方便了柜台人员和客户，也进一步提高了工作效率。
今年3月，公积金中心与房产部门由过去互联网相连的工作模式改为专线联网模式，这解决了柜台人员不能同时查看多人房屋信息的问题，大大地提高了工作效率。
今年市住房公积金管理中心还着力打造网上服务厅，建设新一代住房公积金管理信息系统。12月上旬，网上服务厅项目一期工程完成，推出对公业务，即缴存单位网上服务厅业务，2016年将完成项目二期工程，推出个人网上服务厅业务，职工办事将更加便利。目前，网上服务厅具有账户管理、业务变更、账户查询三大功能。住房公积金缴存单位可通过此系统，在网上自行办理相关业务。公积金中心有关负责人表示，网上服务厅的开通，将进一步提高公积金中心服务能力，拓宽服务渠道，减轻大厅工作人员的压力，方便缴存单位办理业务。
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