[摘要] 1月，房地产市场进入传统淡季。成交更难见大起色。
1月，房地产市场进入传统淡季。长沙楼市也不例外，不仅各大开发商推盘意愿放缓，成交更难见大起色。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.01.10-2015.01.16），长沙市内六区新建商品房网签2228套，套数环比环比上涨2.72%。其中，住宅网签1613套，套数环比下跌4.33%。
离春节不到一个月，楼市进入盘整期，各开发商的推盘力度也有所放缓，据红网不完全统计，上周末仅3家楼盘开盘推新。长沙楼市似乎提前步入了“休假模式”。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2228套，22.66万平方米，套数环比上涨2.72%。其中，长沙内六区住宅网签1613套，16.96万平方米，套数环比下跌4.33%；非住宅网签615套，套数环比上涨27.33%。
分区域来看，上周内六区除天心、雨花和岳麓外，其他各区住宅成交量均环比上涨，其中，望城涨幅大，环比上涨80.68%；上周芙蓉区非住宅成交231套继续居首。
春节临近，尽管长沙楼市成交成色不足，但内六区住宅网签均价却稳中有升，上涨了160元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6254元/平方米，环比上涨2.63%；非住宅网签均价为5872元/平方米，环比下降53.62%。
分区域来看，上周芙蓉区住宅成交均价为7812元/平米居各区首位；上周芙蓉、开福两区非住宅网签均价环比跌幅明显，其中天心区非住宅网签均价为11393元/平方米位列。
“众多项目在完成年度销售任务后，已收回前期优惠折扣，客户观望，造成近期低成交局面。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，据中原长沙新房指数显示，进入1月以来，来访认购低位徘徊，前期高位成交消化大量客户，近期客源重点将集中在返湘置业客群。政策方面，胡治钢认为，2016年在“分类调控，分城施策”政策思路下，存量较大的二三线城市政策环境仍将宽松，有利于稳定楼市发展。
二手房方面，上周，长沙内六区二手房成交713套，7.43万平方米，套数环比下跌9.17%；其中住宅成交687套，7.17万平方米，套数环比下跌10.08%。
0731地产研究院副院长黄拓夫认为，春节将至，长沙二手房成交也开始放慢脚步。市场中的购房需求减弱，预计在2月份春节期间，交易量将会出现明显下降。
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