[摘要] 没有开盘仪式，没有公开资料，甚至连售楼处也没建好，南京城中3000万元/套起售的别墅项目就悄然领取销售许可证，并在5天之内卖掉了5套，销售金额过亿。而这可能只是今年南京顶级豪宅的一个开幕序曲。据了解，南京有多家千万级的豪宅项目将在今年陆续亮相。
没有开盘仪式，没有公开资料，甚至连售楼处也没建好，南京城中3000万元/套起售的别墅项目就悄然领取销售许可证，并在5天之内卖掉了5套，销售金额过亿。而这可能只是今年南京豪宅的一个开幕序曲。据了解，南京有多家千万级的豪宅项目将在今年陆续亮相。
售楼处未建好 房子已卖5套
万科安品园舍于1月30日领取销售许可证。首批挂出来的销售房源只有11套，均价5.9万元/㎡，大户型688.06㎡，小的也要462㎡，总价2900多万元起，贵的一套要将近4000万元。是目前南京市场上，十足的“顶豪”住宅。
拿到销售许可证后，万科安品园舍不仅没有像其他高端豪宅一样举行开盘仪式，甚至没有售楼中心。记者在现场看到，首批建筑位于地块的中间位置，地上地下各两层，主体已近封顶。工作人员介绍，目前售楼处的确还没有完工，可能要到今年4月份才能盖好。而南京网上房地产数据显示，领得销许后仅仅5天，11套房源中的5套已被认购，其中还包含了一套总价高的688㎡大宅。
重现“八爪金龙”街巷格局
位于安品街牙檀巷的万科安品园舍，因涉及老城南整体改造的范围内，拿地8年多，规划方案遭遇多次修改。2013年，《南京仓巷-安品街片区修建性详细规划设计》出台，该项目规划才基本确定下来，建筑高度由原来35米降至12米，容积率由2.05降至0.86。项目占地27324.6平米，建筑面积61644平米（其中地上 38145.7平方米，地下23498.3平方米），总共仅85套房源。已磨了八年的安品园舍，为何在春节前悄然急售？两个比较可能的猜测是：1、有一批土豪，根本不用看展示，冲着地段和品牌，直接下手了。2、今年南京豪宅市场竞争激烈，对有意向的金字塔尖客户，赶紧锁定。
记者获得的资料显示，项目由“奥运鸟巢”的中方总建筑师李兴钢主导设计，打造现代中式底层围合院落式别墅。整体规划结合南京老城南特色，恢复“街巷院井”的路网结构以及“月牙巷”和“牛首巷”，延续原“八爪金龙”街巷格局。
南京多个千万级豪宅将入市
安品园舍的开盘，被不少业内人士认为是今年南京豪宅竞争市场的序幕。据了解，今年南京还将有多个“顶豪”项目陆续上市。如颜料坊地块上的泰禾南京院子，传出起价将高达10万元/㎡。此外，位于城东汤山板块的绿城桃花源也将开盘。据称，项目内将打造中式合院住宅，每套的售价也在1000万元以上。除了别墅级的低密度住宅，还有不少高总价的大平层“豪宅”。如河西的海玥名都苑，首开价格或高达4.5万元/㎡，以其小130㎡、大366㎡户型来计算，高总价也要1600多万元。此外江心洲G82地块将建的升龙桃花原著；河西中部G10地块打造“铂悦秦淮”等，都是走豪宅路线。
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