必看2016湘潭房价8大趋势 买这几类房子才保值

房天下  2016-02-25 07:01

[摘要] 有业内人士认为，根据现阶段的供求关系、政策层面和市场预期来看，房价上涨将会是2016年一个难以动摇的楼市特征，但楼价涨幅与市场周期有关，但2016年房价整体仍将呈上涨的态势。

至于2016年的房地产到底将有怎样的走向，下面将总结楼市8大趋势，买不买看都需要看看，打算买房的更需要看，了解买那类型的产品才能增值保值。

1、 大城市的房价还有一段上涨空间。

2、 房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。

3、 计划生育政策并不会改变楼市发展大势。

4、 房地产企业将大量消亡、转型。

5、 未来将有部分将沦为鬼城或空城。

6、 逆城市化很难出现。

7、商铺面临价值重估。

8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。

总的来说，2016年房价上涨在所难免，买房要跟着大品牌开发商走，下文将为大家推荐符合大牌项目，以供参考。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

湘潭中心

动态：

湘潭中心项目在售50㎡-81㎡行政公馆，均价7000元/㎡，17层认筹5000抵12000，全款95折，按揭97折。

楼盘点评：湘潭中心的房子周边配套还是很不错的，买东西都很方便，有很多的大型购物超市在这里，喜欢购物的朋友是可以买这里的，交通来说算是很方便的了，很多车辆都是从这里经过，但是肯定以后灰尘会很多而且还会很吵毕竟是靠近马路。

相关链接：湘潭中心新近照！！上图有真相！！

相关链接：湘潭中心新进展感觉变化不大上图求围观

项目简介：湘潭中心定位为超高层甲级写字楼、国际公寓、高档住宅、豪华商铺、大型购物中心、大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体的全方位服务的高档CBD 项目。

交通：1路 ，102路，117路，126路，106，10，高新1号线，118路,15路在建设路口下车即到 。

交通出行图

周边配套：商场： 步步高商场
银行：建设银行、光大银行、兴业银行、华融湘江银行、农业银行、中国银行、工商银行 、招商银行
医院：湘潭妇幼保健院
学校：湘潭理工大学、 湘潭市第三中学

周边配套图

湘潭万达广场

动态：湘潭万达广场目前购房可享受五重礼，一重礼：票抵万金礼 凭返乡车票、机票现场购房可享受高1万元优惠，二重礼：全家团圆礼 在1.24-2.06期间购房的客户均有机会抽取年夜饭一份，三重礼：新老共贺礼 老带新成交，获赠猴年年货大礼包一份，四重礼：上门即送礼 到访客户可获赠油/米一份，五重礼：幸运无敌礼 购房即可参与现场砸金蛋，获赠新春精美礼品一份。项目A区1、2、3、4栋目前已经在12月底全部交房，同时B区5、6、7栋在16年9月底交房，住宅均价4500元/平， 目前主推85-160平住宅以及商铺金街，同时万达金街招商工作进行中。

楼盘点评：湘潭万达广场的房子建的超快，那天正好从东方红广场那里经过看到外墙都已经弄好了，交房什么的应该挺快了。而且他们的写字楼也弄好了蛮多了，地产大亨就是不一样啊，神速嘞，他们的房子卖的也非常的好，离步行街开业也只有一百多天的时间了！

相关链接：万达内部小区实景泄露~~多图偷拍，让你知道你家长啥样

湘潭万达广场12月工程进度全曝光

了解更多动态请关注湘潭房天下微信公众号xtsoufunRDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">新浪微博：湘潭房天下

交流买房心得 了解更多买房内幕 湘潭买房交流群：68477345

项目简介：湘潭万达广场项目占地256亩，总建筑面积88.43万平米，项目总投资约60亿元，是一个集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。

公交：23路、3路、25路、107路至广电中心站下车即可。

交通出行图

公园：湘潭东方红广场
休闲：湘潭大剧院、和一大酒店
其他：湘潭市政府
银行：广发银行 、招商银行

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

步步高置业新天地

动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">步步高置业新天地在售二期领秀116—172㎡(建筑面积)，首付8000元买4房，认筹六千抵五万，均价4300元/平。步步高超市首层旺铺10-50㎡，首付20万起。老带新购房成功奖励2000元/套。

网友热评：我想说步步高置业新天地的位置在九华来说真的已经算是很不错了好吧，而且他们小区的规模也很大！现在已经我也越来越多的公车开往九华了，以后发展起来不得了！他们的房子也可以做投资啊！

相关链接：九华大街就快开业了！人气逐渐提升啊！！

了解更多动态请关注湘潭房天下微信公众号xtsoufun 新浪微博：湘潭房天下

交流买房心得 了解更多买房内幕 湘潭买房交流群：68477345

项目简介：步步高置业新天地—139万㎡城市综合体。步步高·九华新天地汇集全球智慧，创领中国商业全运营、全体验新模式，步步高九华新天地于长株潭中心CBD成就体验殿堂。总占地540亩，总投资60多亿元，139万㎡体验式综合体，集40万㎡多业态全运营商业、20万㎡步步高旗舰购物中心、智慧生活住区、国际五星级喜来登酒店、158米超高层5A写字楼、步步高总部、湘商总部、电商大厦、IMAX巨幕影院、长株潭“两型智慧”社区于一体，打造世界生活元素之都。

交通：乘坐28路、29路、126路、127路、101路到步步高新天地站下车。

交通出行图

学校：湖南科技大学
机构：国土局、九华管委会

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

金侨城

动态：

金侨城（六区）睿府VIP团购认筹五千抵四万，全款97折，按揭99折，享受14400元购房补贴；现推出特价房3258元/平米起；零首付购房购车位活动。

楼盘点评：朋友买了这里，我去过她家感觉小区绿化还是不错的，周边配套还可以很多自己的门面，交通一点都不方便，要搭乘两趟公交车才能到这里，九华真的好远，但是这里的外墙颜色还可以这里的垃圾清理的还是很及时的

项目简介：金侨城项目总面积388522.5平米，首期工程规划建筑面积62892.64平米，由小高层、多层公寓建筑群组成，充分利用坡度、水资源等原生态自然景观，建筑天际线高低起伏，层次丰富，错落有致，营造具有“地中海风情”特色的优雅居住环境，是集优越人文、优美环境、规划、优势配套于一体的现代高尚居住领地。

公交车：126路、127路、28路、29路到“红旗社区”站（新都汇）下车即到 。

交通出行图

学校： 石马学校，晨光艺术幼儿园(北二环路)，湖南科技大学南校区幼儿园，红旗好贝贝幼儿园
购物： 昆仑好客，美好批发超市，易购超市
医院： 湘潭县响水乡卫生院
生活： 湖南省农村信用社联合社，中国工商银行(湘潭科大支行)，科大南校邮政储蓄所
餐饮： 永春饭店，九华酒楼，

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

恒大翡翠华庭

动态：

恒大翡翠华庭在售80-140㎡房源（建筑面积），附送1600元/㎡非毛坯，均价5400元/平（具体带装修约要以签约合同为准）。首付3万起，购房总价高优惠16万。购房即送品牌家私。40-260㎡临街商铺8000元/平起。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">网友点评：起闹市的万达，似乎恒大更适合居住，紧邻万达让恒大的地段更加显得有上涨空间。购物应该会很方便，离工业园高新区很近，在附近上班也很方便。可惜路过交通好像不是很多，并且非毛坯质量是否可靠也是需要考虑的因素。

相关链接：快来看恒大翡翠华庭项目的新进展！建的飞快的啊~！！

了解更多动态请关注湘潭房天下微信公众号xtsoufun 新浪微博：湘潭房天下

交流买房心得 了解更多买房内幕 湘潭买房交流群：68477345

项目简介：恒大翡翠华庭建设总占地面积为143198.6㎡（合214.8亩），总建筑面积为870612㎡，主要建设内容包括：住宅区总建筑面积为665904㎡（包括5栋45层住宅、6栋39层住宅、6栋33层住宅、2栋43层住宅及42层与24层住宅各1栋、2栋51层及1栋20层loft公寓）；商业区总建筑面积47110㎡（包括1栋3层商城（顶层为恒大影城）、1栋2层商业及拟建地临路住宅区首车局部商业）；配套区建设的幼儿园建筑面积为2980㎡（包括幼儿园、物管用房、社区用房、垃圾转运站、公共厕所及地下车库）；以及项目相应的道路、管网、停车场和绿化等基础设施。

交通：10路、高新1路、高新2路、公交车到高新区管委会下车。

交通出行图

公园：湘潭东方红广场
休闲：湘潭大剧院、和一大酒店
其他：湘潭市政府
银行：广发银行 、招商银行

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com