[摘要] 今年前２个月湘潭楼市销售行情如何呢？新公布的《湘潭市２０１６年１、２月房地产市场交易行情报告》显示：１－２月，楼市以消化库存为主，新品推送节奏放缓，仅批准发放预售许可证５个，预售面积近９万平方米。同时，市场受传统淡季和春节的影响，前２个月的楼市销售情况偏冷，市本级新建商品房登记销售１８．４４万㎡（
今年前２个月湘潭楼市销售行情如何呢？新公布的《湘潭市２０１６年１、２月房地产市场交易行情报告》显示：１－２月，楼市以消化库存为主，新品推送节奏放缓，仅批准发放预售许可证５个，预售面积近９万平方米。同时，市场受传统淡季和春节的影响，前２个月的楼市销售情况偏冷，市本级新建商品房登记销售１８．４４万㎡（１５０１套）。
值得关注的是，我市二手房市场稳中有升。１－２月，市（本级）二手房共成交１０．１３万㎡（１０２７套）。
谨慎推新货
《报告》显示：１月份，我市（本级）共发放４个商品房预售许可证，商品房批准预售面积为８．２１万㎡，其中住宅为７．６３万㎡，非住宅为０．５８万㎡。２月份，市本级仅发放１个商品房预售许可证，商品房批准预售面积为０．７６万㎡，同比减少９３％，其中住宅为０．７６万㎡，同比减少８８．２５％。
数据显示，前两个月楼市推货热情明显不高，仅９万方新品“入市”，且以常规住宅为主，市场积压较多的写字楼、商铺等非住宅产品暂时按兵不动。这也反映出，湘潭楼市对市场的敏感度在不断加强，逐渐从盲目的一拥而上到逐渐理性应对，积极顺势而作。
积极去库存
《报告》显示：１月份，我市（本级）新建商品房登记销售１０．２２万㎡（共８２３套），同比增加５６．２７％，其中住宅销售８．３５万㎡（共７０１套），同比增加５１．２７％，非住宅销售１．８７万㎡（共１２２套），同比增加８３．３３％。２月份，市本级新建商品房登记销售８．２２万㎡（共６７８套），同比增加１４．４８％，其中住宅销售６．８万㎡（共５７７套），同比增加１１．８４％，非住宅销售１．４２万㎡（共１０１套），同比增加２９．０９％。
整体而言，前２个月楼市销售数据不甚理想。这其中既有传统淡季的影响，也有春节节假日的原因。两方面的原因，使得市民的置业需求得以进一步搁浅，这也是市场预期之中的现象。
二手房市场有亮点
《报告》显示：１月份，我市（本级）共成交７．１１万㎡（７０８套），同比增加３２．４％，其中，二手住宅成交５．８２万㎡（６４８套），同比增加７２．７％；２月份，市本级二手房成交３．０２万㎡（３１９套），同比减少２５．６２％，其中，二手住宅成交２．８万㎡（３０１套），同比减少０．７１％。
二手房市场的亮点不容忽视。我市二手房市场一直稳打稳扎，从去年开始，二手房市场逐步放量，月度销售开始突破７００套，而在之前，二手房市场月度交易还徘徊在４００——５００套之间。
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