[摘要] 去年楼市在央行多达5次降息以及“330”房产新政等多剂“强心针”药效下，一线楼市率先走出低谷，呈现出量价齐涨的反弹趋势。
房价何时才会下跌？或者房价多高才是顶？成为了购房者心中不可浇灭的疑问！
去年楼市在央行多达5次降息以及“330”房产新政等多剂“强心针”药效下，一线楼市率先走出低谷，呈现出量价齐涨的反弹趋势。步入今年，在房地产去库存经济任务基础之上，央行、财政部先后出台了“救市”新政，首付低2成，契税下调等措施以加快去库存速度。
受益于政策刺激，今年一线城市房价“暴涨”，并未带动楼市整体“雄起”，部分二线城市以及大多数三四线城市房价止跌上涨。来自国家统计数据显示，今年的1-4月份房价环比上涨城市日益增加，从1月三十八个增加至六十五个；同比上涨城市从二十五个增加至四十六个，高涨幅为深圳63.4%。
此外，来自百城房价数据显示，今年的4月份房价七十一个环比上涨，近五十个城市同比上涨。其中4月份深圳房价高达五万零三百五十四元/平米，同比上涨一万八千八百九十五元/平米，此外北京房价上涨至36175元/平米，上海房价上涨至39394元/平米。照此计算，如果你想在以上三大城市买房，或许三百万才是起步价。
对此房地产业内人士表示，如果说房价环比上涨是量的变化，那么房价同比则可以看成是质的变化。2014年房价普遍下跌，其中十二月份更是六十九个城市房价同比下跌，到今年房价普遍上涨，楼市已经正式脱离了“危险时刻”。
对于接下来房价走势，湘潭房地产业内专家表示：“只要经济不断上涨，收入不断提高，通货膨胀继续，房价就不会下跌”。至于房价会涨多高，这个因城市而议，就好比虽然北京房价均价三万六千元/平米，但是实际售价有十万、二十万、甚至被爆出四十万一平米的天价房。
换句话说，2008年你不会想到今年的房价会如此之高，同样不会想到十年后的房价会有多高，但是肯定不会比现在低。因此，如果作为一个刚需购房者，那么买房就别看房价，从自身实际经济能力，实际需求出发，决定买房与否，决定何时买房。
首先，房价涨跌都要买房。对于一个刚需购房者，比如，你要买房结婚，难道还对丈母娘说，我先看看房价会不会跌，再决定结婚。显然，如果你是真正的刚需，那么不管房价有多高，或者房价多么不明朗，你都会买房。
其次，买房要选好房子。房价只是决定你是否买的起房，这只是一个门槛。如果你已经跨过这个门槛，那么买房一定要买一套好房子，比如户型、配套、交通等各个方面都应该有一定的要求。
后，买房要尽早。如果给你一个重来的机会，你会在2008年买房吗？对于购房者来说，今天永远是佳的买房时机，明天永远是个未知数，房价涨也好，跌也好，无关紧要，重要的是我已经买房了。
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