[摘要] 房价，一直是人们普遍关注的问题，2016年房价的突发“暴涨”，让不少购房者猝不及防，年初不买房，否则悔断肠。
房价，一直是人们普遍关注的问题，2016年房价的突发“暴涨”，让不少购房者猝不及防，年初不买房，否则悔断肠。
来自百城房价数据显示，湘潭房价自2013年暴走之后，从2014年开始开启了连续下跌，从2013年12月份高的4185元/平米，跌至2014年12月份3988元/平米。到了2015年，在“330”房产新政和“央行降息”影响下，湘潭房价止跌企稳，维持4000元/平米。但是，进入2016年，湘潭房价再次开始上涨，2月份房价涨至4018元/平米，尽管3、4月份湘潭房价再次下跌，但5月份房价环比止跌，房价3970元/平米，环比上涨0.05。虽然不能说湘潭房价就此走向反弹之路，但2016年开局良好，传递出积极信号，市场信心指数也随之回升。
首先，楼市成交量连涨3个月。2016年湘潭楼市有多火，来自湘潭房产局的数据显示，截止至6月16日，2016年上半年新建商品房住宅累计销售6199套，预计总成交量将在6800-7000套，不仅大大高出2015年4700多套，更有望创下自2013年之后高。
湘潭365房产网购房专家表示：只要成交量稳稳的的发展着，房价上涨就只是时间上的问题。
其次，湘潭房价，在湖南是比较低的。按当前百城房价数据显示，湘潭房价倒数，这与湘潭的经济地位、城市的宜居环境、湘潭人的消费水平完全不相符，因此，2016年湘潭房价很有可能随着长株潭城际铁路的通车而步入正轨。
第三，湘潭地产不缺大牌。近五年，大牌房企进军湘潭，不仅打了打乱了原有的市场格局，而且随着几个大盘开发、几个大牌房企的进入，可能刺激了湘潭房价上涨。
一方面，大牌房企都是大动作，房子的质量、楼盘的品质有提升，甚至城市品位都提升了，这是大家都看得到的。另一方面，房价被拉上去了，不光是他们自己的楼盘，整个市场的价格都拉动了。
第四，一系列相关政策也是楼市爆火的重要原因之一。2016年湘潭出台了房地产去库存“房九条”政策，鼓励农民进城买房，首付降至2成，买房补贴政策落地。还有首套房契税优惠、降息带来的利息优惠、公积金贷款贴息方案等都促进了楼市成交量的持续高涨。
第五，供需紧张致房价上涨。湘潭房地产去库存，但并非所有区域都面临库存危机。就当前湘潭楼市而言，岳塘区、雨湖区房源供应较为紧张，而这两大区域又是湘潭近两年“棚改”大户，大量的拆迁买房需求，导致供需矛盾在短期内将无法调和，房价涨价趋势仍会持续。”
湘潭365房产网市场研究中心分析：2016年湘潭楼市成交量攀升，房价微涨，说明购房需求依然旺盛，湘潭房价迎来“小阳春”可以期待。当然，对于购房者来说，与其“担心房价下跌”，不如按需求买房。
来源：湘潭房产网
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