[摘要] 的楼市并未在10月过后戛然而止。11月，湘潭楼市的成交依然令人振奋：新数据显示，截止至11月21日，前三周累计销售商品房住宅1262套，同比2015年11月份567套 215%，甚至出现了一房难求。
的楼市并未在10月过后戛然而止。11月，湘潭楼市的成交依然令人振奋：新数据显示，截止至11月21日，前三周累计销售商品房住宅1262套，同比2015年11月份567套 215%，甚至出现了一房难求。
历经了一波又一波利好政策，湘潭房价从“原地卧倒”到如今狂飙小“野马”一次次创新高，成交量更是创下了历史新高。为此，不少买房人总是“恐慌”的问到：“湘潭房价还会不会继续上涨，年前还能买不能买房了？”“到底该怎么买？”11月湘潭楼市继续“”2016年，湘潭楼市成交屡创新高，不断刷新纪录已成新常态。虽然寒冬的气息越来越足，相比气温的骤降，湘潭楼市却逆势走高，出现寒冬不“寒”现象。
统计数据显示，11月份（1日-21日）商品房住宅共计销售1262套，日均成交60套，同比 215%。在本月成交量中，11月14日住宅网签118套；15日住宅网签121套，连续2天单日成交破“百”。
成交均价方面，由于湘潭楼市供应量持续低迷，购房需求在棚户区改造下继续高涨，当前湘潭房价依然维持高位，住宅均价4500元/平方米。事实上，从9月份至今湘潭市房价基本维持在4200—4500元/平方米之间，而这一价格也创下了湘潭房价新高。
从市场的促销情况来看，在大部分开发商已经完成全年目标的前提下，11月不少开发商缩小了优惠幅度，楼市销售关键词已经由“以价换量”变为“利润为主”。
从总体成交数据来看，10月过后，11月份湘潭房地产市场仍然“高温未退”。
年前还能不能买房？怎么买？
湘潭房价不断创高，购房者该不该买房？该买哪里？不少业内人士表示，从长远来看，有需求的购房网友年底前仍可以入手， 以及具有核心资源的房子应是 。
湘潭某开发商表示，即便是在当前“调控”笼罩下，现在还是买房的好时机，具备条件的买房人就应该果断买房。所谓“调控”，对于湘潭这样的三四城市而言，影响并不大，而且一二线城市限购限贷就是限制那些不具备条件或者具有足够房源的人，而并不能真正让房价落下来。
此外，从湘潭实际情况出发，2016年湘潭城铁即将通车，以及当前大规模棚户区改造，未来湘潭买房需求只增不减，加上现在湘潭房地产市场新房供应量较低，市场供需已经出现了逆转。长期来看，湘潭房价依然是向好的。
在谈到当下节点该选择如何买房，购房 表示，目前湘潭楼市呈现出明显的区域特征，岳塘区房价偏高，配套成熟；九华区价格“洼地”，房源充足；雨湖区，房源紧张，需求旺盛；此外，易俗河 资源充实，新房同样充足，房价稳步上涨。因此，对于购房者来说，对于有资金实力买房人市区依然是好选择，同样具有强劲发展 的新城区也不错。而在买房时更应该像具有 、 资源的房子靠拢。
如果真的是刚需客户，在自己资金能承受的范围内，当前湘潭房地产正是抄底的好机会。但对于 客而言，可能现在的成本、资金跟一年前、半年前的成本相对来说差距会很大，无论是单价总价还是银行贷款杆杆，资金等要求，这个就应该慎重。
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