[摘要] 一面是“精美湘潭”建设的全力推进,湘潭城市“面貌”越扮越靓;一面是危旧小区年久失修、隐患重重,住户生活苦不堪言。如此让人揪心的民生民情怎不牵动政府的心?政府棚改举措掷地有声,“改,彻底改,连带湘钢大板房棚户区周边的‘城中村’一并纳入其中,拆旧建新,还当地居民一个全新的......
一面是“精美湘潭”建设的全力推进，湘潭城市“面貌”越扮越靓；一面是危旧小区年久失修、隐患重重，住户生活苦不堪言。如此让人揪心的民生民情怎不牵动政府的心？政府棚改举措掷地有声，“改，彻底改，连带湘钢大板房棚户区周边的‘城中村’一并纳入其中，拆旧建新，还当地居民一个全新的幸福家园。”
湘潭房产集团带着省、市政府的重托，大刀阔斧地启动湘钢大板房片区棚户区改造工程。这个被列入“2017年省、市棚改项目计划目录及2017精美湘潭建设项目清单”的大手笔，既承载了企业对民生改善的责任担当，又肩负着我市棚改工作修补城市短板、造福百姓民生的创新探索和历史使命。
6月1日，在湘钢大板房小区，棚改项目集中签约正在冒雨进行，小区的老住户们三五成群，他们有的结伴签约腾房、有的共聊相约回购新居事宜。在他们的脸上，写满了对未来新生活的憧憬。
危旧板房超龄“服役”
走进岳塘区岳塘街道湘钢大板房小区，我们有一种穿越时空的错觉，这里仿佛就是老电影中描绘的一个个有历史感的老场景：厂矿宿舍院内，树影交错浓荫密布、知了在树间欢唱，不知谁家的窗帘被风撩开一角，隐约可以瞥见屋内的老式五斗柜，柜子上一台“天仙”牌电风扇正在咿呀咿呀的“摇着头”……
“这些板房都是上世纪70年代的房子，早已过了25年的安全使用年限，经相关部门鉴定，属于C级危房。”岳塘街道的工作人员的一番话，打消了我们准备上楼想要“穿越”一番的冲动。
资料显示：湘钢大板房小区总共有12栋房屋，450户居民，建于1979至1982年间。湘钢为解决职工住房困难，在湘潭市岳塘区潭下路西侧自建5层大板结构住宅楼，每户建筑面积53.72～58.3㎡。大板结构的设计使用年限是25年，如今已经超过使用期限10余年，存在房屋漏水、钢筋外漏、墙壁开裂等问题，有着严重的安全隐患。
院子里，一位上了年纪的何师傅告诉我们，“我儿子在这里出生的、我儿子的儿子也是在这里出生的，我们在这里住了37年，是批的老住户了。年轻人早就不愿意住这里了，嫌房子小了、外面下大雨屋里落小雨、下水道堵塞是常有的事，说起来都是糟心事，我们住起来也是提心吊胆。不过现在好了，马上就要拆了，拆了盖新房子，我们就等着买新房住新家。”
棚改为老旧小区破题
去年，一封由湘钢大板房小区住户梁纯初等人联名的《关于湘钢大板房小区现状和呼吁》的信函摆在了政府的案头，对此，市委、市政府高度重视，及时敦促相关部门实地调查、限时结办——“结合湘钢大板房小区房屋现状及老百姓的强烈需求，明确由潭房集团作为湘钢大板房棚户区改造项目的实施主体，由相关部门单位积极支持配合，形成合力，尽快启动并快速推进湘钢大板房棚户区改造工作，真正把实施湘钢棚户区改造工程打造成为改善群众生活品质，提升城市品位的‘民生工程’。”这是市委、市政府对百姓民生问题的硬要求。
3月16日，市政府牵头召开湘钢大板房棚户区改造工作专题会议。明确由潭房集团作为湘钢大板房棚户区改造项目的实施主体，启动12栋450户改造并整合周边城中村部分，按110亩片区范围进行整体运作。着力推进该片区改造升级、提升人民“幸福指数”的同时，确保改造任务完成和整体片区运作收支平衡，走出一条棚改工作的新路子。同时，湘钢大板房棚户区改造项目已列入2017年省、市棚改项目计划目录及2017精美湘潭建设项目清单。
6月1日，天空暴雨骤至。如果放在往常，遇上这样的天气，对于家住湘钢大板房小区的钟梓书老人来说，将是一场灾难，因为暴雨中老人家的房子必将水漫金山。但今天，在湘钢大板房片区（含城中村）棚改签约现场，老人在“领据”上摁下自己的红手印，内心不再焦虑，喜悦爬上眉梢，因为他即将彻底告别那些整日提心吊胆的生活。
在6月1日——6月3日三天的集中签约中，大板房小区242户住户接连签约。这也为大板房小区棚改工作赢得了宝贵的时间，让那些急着想回迁的老住户能尽早实现安居梦。
故土重建幸福家园
已经成功签约的刘师傅告诉我们，“谁实话，我们这些老住户对这里还是蛮有感情的，邻里上下都是曾经的老同事、老朋友，拆了还真有点舍不得。可不拆说不定会出大事，而且每天都过得心上心下的。还好，拆了旧房子马上就建新房子。规划中的新房子，听说是大社区、电梯房、有景观园林、有周边配套、还有物业管理，我想我们的生活会越来越好。”
在大板房小区，像刘师傅这样的居民不在少数。潭房集团旗下大河东城市棚户区改造有限公司相关负责人告我们，“随着拆迁工作的顺利推进，项目开发建设的前期工作也同步进行，尤其针对老住户对未来新家园的想法进行了详细的摸底调查，像他们期待的‘几十平方米的小户型’、‘心里能承受的房屋总价’、‘未来的生活配套要求’等等。我们在项目规划、户型设计中会尽量综合大多数的意见。我们也期望，通过我们的努力，让城市变美、让家园变靓、让片区居民满意。”这既是我市城市棚户区改造的意义所在，也是“精美湘潭”建设的最终目的。
据介绍，为认真落实省、市政府优质高效建设湘钢大板房的战略部署，潭房集团将按照整体规划、分步实施原则，迅速启动湘钢大板房改造工作，并整合周边城中村地块进行整体改造。具体改造区域为：东至岳塘路，西至爱劳渠，南至河东支路十，北至规划中的霞光西路合围区域，占地面积约110亩。在潭房集团湘钢大板房棚户区改造工作的进度表中，我们可以清楚的看到，2017年8月底前，湘钢大板房改造一期将完成征收办结及土地入库工作，年底前，项目动工建设；二期项目的相关工作也将同步启动。
片区的未来蓝图会是怎样？未来新家的模样又是怎样呢？对于大板房住户最为关注的问题。潭房集团在实施片区整体改造过程中，将一改往常一环套一环的按部就班，而是抢时间、抢进度，创新实行同步融资、同步征拆、同步规划、同步建设“四同步”，争取这项惠民工程早开工、早建成、早见效，尽早还住区百姓一个宜居乐业的家园，实现他们居家生活的升级换代。
这也就意味着，有着全新规划的湘钢大板房片区棚改项目不仅仅是简单的拆旧建新，而是在贴近民生民情的基础上，提升整个片区的精美度和市民幸福感，让“宜居湘潭”、“精美湘潭”真正遍布湘潭的每一个角落，惠及每一个湘潭人。
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