[摘要] 根据湘潭公共资源交易 公布的数据，房天下湘潭站对今年5月湘潭市（含湘潭县）招拍挂国土交易进行了统计。
根据湘潭公共资源交易 公布的数据，房天下湘潭站对今年5月湘潭市（含湘潭县）招拍挂国土交易进行了统计。
截至5月31日，湘潭国土招拍挂市场5月共成交土地28.85万㎡（合432.75亩），其中市区（含岳塘、雨湖及九华）商住类用地（含纯商业及仓储，下同）成交17.53万㎡（合263亩），同比去年5月大幅增加137.5%，环比今年4月下降约50%；成交均价523.4万元/亩，是去年同期均价的82%，是今年4月的2倍。
随着湘潭市区当前楼市全面火爆，湘潭市区国土市场从2017年二季度起也迅速进入交易火爆状态，而又在今年一季度转入回调，但从成交量来看其国土市场仍然处于成交旺盛状态。从5月份的成交统计中就可以看出，虽然与4月相比在成交量上有所回调，但成交均价不减反升，这是有单笔高地价交易产生的标志，结合去年同期的交易状况，显示从去年起由外来地产 人掀起的湘潭土地市场成交行情到目前为止一直存在，时不时出现的“ ”就是明证。这说明市区国土交易市场整体上仍处于从去年二季度兴起的市场兴旺期，虽在过程中有局部回调，但在相关各方的共同努力下，今年下半年仍会有新一轮漂亮的成交量高潮产生。
本月成交的土地案例有2宗值得关注，其中编号潭公土网挂[2018]020号的国土成交再创 记录，其720万元/亩的成交单价虽然没有打破碧桂园创下的记录（潭公土网挂[2018]009号，成交单价约750万元/亩），但也已经相当惊人，其成本零售价将接近万元。其买家武汉绮风集房地产开发有限公司，是由从江苏崛起的国内知名房地产开发企业——中南置地建立的关联公司，其开发规模名列国内地产30强。值得说明的是，与该地块邻近的就是广受瞩目的“长房.潭房时代公馆”（潭土网挂[2017]012号）。
本月另一宗值得关注的土地交易是碧桂园子公司湖南万业房地产开发有限公司拍下的一块位于湘潭科大东门周边的地块（潭公土网挂[2018]022号），成交单价400万元/亩。这是碧桂园集团在湘潭市（含湘潭县及湘乡市）招拍挂获得的第三块土地。目前，其北端 恒大项目的地块正在实施“碧桂园大学印象”一期开发，其用于开发的土地是万业公司于2012年投拍下的（潭土网挂[2012]034号），持有至今。可以确定，022号地块的成功拍下代表着碧桂园正在加速“大学印象”项目的开发进度，该项目将成为本年度湘潭碧桂园
湘潭碧桂园11000元/平方米3.81分天易大道18号（金霞山风景区对面）0731-57556666系列开发的主力楼盘，值得湘潭广大意向购房群体关注。
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