[摘要] 公积金中心向缴存职工承诺,将认真帮助职工完成贷款预审批,确认贷款审批额度,尽量降低其过户风险。
湘潭在线11月17日讯(湘潭日报社全媒体记者 陈姿雯)“我和丈夫都缴纳了住房公积金,想用公积金贷款再买一套二手房,但中介说湘潭不允许用住房公积金贷款买二手房了,这是怎么回事?”近,一市民在湘潭在线《民情在线》栏目反映了这一情况。
原来,随着二胎开放,这位女士想换套更大的住房,于是找到房屋中介看房。在中介的介绍下,她看中了一套二手房,并与卖方签订了购房合同。由于自己和丈夫都一直缴纳了住房公积金,两人想用住房公积金贷款购房。没过多久,房屋中介却告知,湘潭住房公积金不允许贷款购买二手房,这让她有点蒙了。
得知这位女士的基本情况后,市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)相关负责人回复,目前我市住房公积金贷款政策是允许缴存职工贷款购买二手房的,但分为过户前贷款和过户后贷款两种方式。过户前办理贷款,须通过住建部门二手房交易中心做资金监管办理才可办理贷款。但因住建局现正处于职能调整阶段,暂停了资金监管业务,过户前贷款暂时无法办理;过户后办理贷款,则由买方一次性付清房款办理完过户后,或在付一定比例的首付金额且跟卖方协商先行过户后,一年以内再以购房的名义在公积金中心申请办理现房抵押贷款。鉴于住建部门二手房交易中心暂停资金监管业务且开通时间待定,公积金中心建议其与卖方协商,采用先过户再办理住房公积金贷款的方式购买此套房屋。
同时,公积金中心向缴存职工承诺,将认真帮助职工完成贷款预审批,确认贷款审批额度,尽量降低其过户风险。
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