[摘要] 对于贷款买房的购房者来说，一旦房贷成功申请下来之后，就会背负长达十年甚至二三十年的债务。
对于贷款买房的购房者来说，一旦房贷成功申请下来之后，就会背负长达十年甚至二三十年的债务。在这几十年中，都能不能保证自己会有稳定的资金来还房贷，特别是对于那些贷款金额比较高的购房者人来说，发生房贷还款的情况概率比较大，那么房贷还款对购房者有什么影响？如何解决房贷的问题？
一、房贷还款对购房者有什么影响？
1、产生罚息
每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。
2、个人征信受损
购房者如果出现房贷的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只了一天，银行也会把情况录入央行的征信系统，如果还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
3、资金冻结
房贷后，银行会依法催收到期贷款，如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。
4、房产被拍卖
购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现还款的情况，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
二、如何解决房贷的问题？
1、延长贷款期限
对于不能按时还款的购房者来说，应该提前向银行提出延长贷款期限的申请，银行对于延期的时间也是有规定的：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是长不得超过三年。
2、寻求亲朋好友的帮助
购房者在不能按时偿还房贷，并且也不能办理延长贷款期限的情况下，可以找亲朋好友帮忙暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。
以上就是关于房贷还款对购房者有什么影响，如何解决房贷的问题的相关内容，房贷还款对购房者来说影响很大，因此购房者应该避免这样的情况出现。不管是房贷还是其他贷款，甚至是信用卡，大家都应该保持按时还款的习惯，以免自己的征信出现问题，征信不好对我们的影响是很大的。
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