[摘要] 又到一年高考结束时，试考完了紧接着就是填志愿了，很多高中毕业的朋友又要面临人生一重大抉择。
又到一年高考结束时，试考完了紧接着就是填志愿了，很多高中毕业的朋友又要面临人生一重大抉择。
18年高考结束时我写了一篇文章：《致敬地产人的高考！》，当时讨论了一些对地产行业求职的一些建议，至今仍可参考。
身处地产行业，此时已有不少亲戚朋友问到要不要给自家孩子报一个土木或者房地产相关专业？聊天之余，让我感到这些亲戚朋友对地产或者相关行业还是很不了解的，以为干房地产就是毕业后卖房子？
因此我觉得还有必要对地产行业的一些特点，以及什么样的人才适合来地产行业发展等问题做一个深刻探讨。
01 地产行业有哪些显著的特征？
1.技能傍身，而非依附体制
中老年地产人去了哪、行业裁员怎么办、地产人未来的出路、地产人如何转型……
如今谈到地产人，“焦虑”成了绕不开的话题，仿佛大家都如热锅上的蚂蚁，不知所措。
其实，这并不是地产行业的属性，在大多数人才充分竞争的行业，都存在这样的困惑。
而隐藏在焦虑背面的，则是这个行业的优势——自由。
大多数祖辈、父辈钟情于“体制内”，渴望子女一生安稳。若是设身处地换位思考，我深切的理解他们对后辈的疼爱。
他们沉浮于莫之能御的时代洪流，历尽坎坷、饱尝风霜，“体制内”犹如最安全的保障，可以保护孩子一生。
可是，跳入时代背景中，如今的大学生则要警惕“体制内”带来的巨大的风险。当个人的技能依附于体制、当员工身处垄断组织之中、当面对变局“跳无可跳”之日，为时晚矣。
职业生涯不长，若在中后期才发现自己被禁锢于痛苦处境，恐怕就不是“焦虑”，而是“绝望”了。
地产是个人才充分流动的行业，“自由”无非是有“说走就走”的权利。正如春耕夏作、秋收冬藏，市场好时从容一点、市场差时勤勉一些。
大浪淘沙，能力出众的人从不担心逆市顺市。
我想，在职场，没有比“自由”更加宝贵的优势了。
2.聚焦于事，努力与回报相对成正比
最近被996的相关报道刷屏，我们同情街头崩溃的码农、diss加班代言人马云…
对于地产人来说，为工作拼命加班、通宵奔波再正常不过，是职业经理人起码的责任和担当。
尽管亚历山大，年轻人依然选择进入地产行业，甚至很多员工为了收获更多，愿意透支青春主动“加餐”。
为什么？
我们先来看看另外两种情况。
一种情况是，在很多产品充分竞争的快消品领域，行业利润已经被压缩的极其微薄，人员成本控制也相当。就算天天加班，也拿不到多少收入。可谓“一顿操作猛如虎，到手工资两千五”。
另一种情况是，在很多成熟度较高的行业，人浮于事、论资排辈，处关系、拉帮派、办公室政治成为工作日常。于是善于逢迎的人居于高位，认真做事的人艰难苟且。
地产行业产品的天然差异性、人才市场的充分流动性、资源整合的工作特点，一定程度上规避了上面两种极端情况的出现。
机会相对公平、收入相对体面。大多数地产人遭过多少罪，就享过多少福。有时候遭了过多的罪，也是因为自己想要过多的福。
当然，部分要靠长年熬夜加班才能完成工作的房企，说明运转机制或人员配置或企业文化有较大问题，也呼吁大家谨慎规避。
3.技能综合、抗风险能力强
很多同行喜欢感慨地产进入了下半场，怀念曾经的激情岁月。那快速膨胀的十五年，让一批人的财富和职位迅速飞升。
犹记得刚入行时接触的经理人，鱼龙混杂、参差不齐，黄金时代的一股大风把猪都吹上了天。
我反而更喜欢如今的地产行业，紧绷而理性、专业而务实。
这个资本密集、链条宽广、甲乙方成熟的大型第二产业，让每个从业者被动地习惯整合资源、关注节点、善于沟通、习惯改变。
回首再看，那些或因个人爱好、或因生活所迫离开地产行业的朋友，如今在其他圈子也都混的风生水起。
我想，这是地产行业赋予人的价值，也是最强大的抗风险能力。
4.年轻多元，职场氛围轻松
自1998年房地产市场化运作开始，这个行业才刚刚21岁。地产行业犹如一个初出茅庐的小伙子，身强体壮、踌躇满志。
在这飞速发展、持续创新的背景下，地产从业者的年龄也普遍偏小。在地产公司，平均年龄30岁是常见的现象。
对于个人来说，工作除了“赚钱”，也需要“开心”。每天与高素质的年轻人一起打拼，收获的是进取的心态、多元的思想、欢乐的氛围。
而在很多传统行业，当你进入公司，会发现你是的90后，那种孤独感在地产行业不会遇到。
5.民生行业，适合长久发展
我们常常听到很多唱衰地产行业的声音，我想那只是希望房价下降夙愿的扭曲表达吧。
放眼全球，即便是经历过房地产衰退期的美国、日本，地产行业在国民经济中依然担任重要角色。
无论起起伏伏，人类总是需要居住的、人类也总是需要持续升级居住环境的，有人类存在，这个行业便不会消亡。
说起职业的安全性，地产行业是不可多得的民生行业，适合深耕细作。
如果再说一点题外的好处，在地产行业工作，无论是信息获取还是购房优惠，也很容易惠及自己的家人和亲朋，毕竟买房也是人生一件大事。
02 什么样的人适合地产行业？
是不是所有人都适合进入地产行业？我想，并不是。
优点也是缺点。自由意味着动荡、努力意味着辛劳、能力综合意味着低门槛、年轻意味着竞争和淘汰…
地产行业的特点都有着硬币的两面，选择行业和职业其实是选择人生。
如果依照我的感性观察及同行交流，我认为想要进入并长期服务于地产行业的人，至少有三个特质：
特质1：热爱地产行业，渴望在工作中获取成就
如果说薪酬，地产远不及金融；如果说未来，地产远不及科技。那为什么进地产？
会发现，在地产行业长久、愉快、笃定工作的人有着一些类似的初衷。
他们或带着对“居住品质”的执念、或带着对某家房企文化的深度认同、或带着对行业浩瀚知识的好奇，归根结底是源自内心的热爱。
我想，这是在地产行业长久立足的根基，不是在“硬撑”，而是在“行走”。
假如你只是因为较高的薪酬、高大上的工作环境、新奇的工作内容而短视的来到地产行业，那未来的路将充满不确定，在遇到困难时也容易不淡定。
特质2：能力综合，思路开阔且喜欢“折腾”
地产行业在意“综合能力”，如果要解读这个宽泛的概念，我认为是“高情商+高智商+快速反应+多项工作同时推进”。
如果投射到学生阶段，应该是那些善于社交、勇于承担管理工作、思路开阔喜欢“折腾”、具有高影响力的人。
地产公司遇到问题时，喜欢组织同事头脑风暴，一群年轻人天马行空、各抒己见，便能想出解决问题的独特思路。
假如你是精专于某个研究领域、性格相对安静沉寂，那么头脑风暴有可能会变成“头脑沙尘暴”，进入地产公司也很难感受到快乐。
特质3：向往自由，对人生充满期待
我仍然记得前领导的嘱托——拥抱改变。
不动产、项目制、人才流动等特征，让地产工作充满变数。地点、项目、岗位的变动十分普遍。
行业发展迅速，甚至随时有被机器取代的风险，前几天同事还在说“为什么我们没被机器取代，可能只是因为现在机器还比较贵，而我们比较便宜而已。”
对于向往自由、追求新鲜感的人来说，这些都是挑战和机遇。
对于热爱安稳、习惯规律和规范的人来说，这些则是噩梦。
地产行业很难简单地用“好”或者“不好”来评价，也并非每个人都适合。
但我想，感性分析也许更有利于理清人生的方向。
如果你想好了要来，请拼尽全力去努力；如果你想好了不来，也恭喜你提前绕过了自己的雷区。
责任编辑：yuyang
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